第4頁共4頁2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同常用版轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）與受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益等事宜，達(dá)成以下合同條款：一、轉(zhuǎn)租房屋概況1.甲方依法承租的位于X大樓的房屋，現(xiàn)將其中第四層、第五層（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.該房屋第一層西向兩間大廳及電梯由甲乙雙方共同使用。第一層西邊兩間大廳及樓梯的裝修工作由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲方定于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，轉(zhuǎn)租期為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日為乙方的裝修免租期。2.轉(zhuǎn)租期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、支付方式和期限1.雙方約定，該房屋年租金為（人民幣）肆拾萬元（不含稅），在租賃期內(nèi)保持不變。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付下一年度的租金。若逾期支付，乙方需按日租金的____%支付違約金。3.乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付押金（人民幣）萬元。租賃期滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在轉(zhuǎn)租期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.因租賃房屋所產(chǎn)生的稅收等費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)，甲方或出租人有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租期間，若出租人需對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在合同條款中另行協(xié)商。3.乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。如需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.租賃期滿后，房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)（包括裝修）無償歸甲方所有。六、房屋返還狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)返還房屋。若未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。2.乙方按合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并結(jié)清各自費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.轉(zhuǎn)租期間，乙方如需再轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面通知甲方并按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。八、屋頂使用權(quán)屋頂歸甲方使用，乙方不得在屋頂搭建任何建筑物。九、廣告牌安裝乙方的廣告牌可安裝在第五層和屋頂墻面。上述承租房的西面墻體廣告位歸甲方所有。十、生效條件1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年十二月二十日2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同常用版（二）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方向乙方出租房屋一間，供乙方經(jīng)營使用(_____)。二、房屋租賃合同：從____年____月____日開始，至____年____月____日為止，如遇不可抗力(自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭等)，或北京市政府征地，單位開發(fā)改造等，本合同自動(dòng)終止。三、房屋租金：____年____月____日——____年____月____日，租金為。四、付款方式：半年一付且提前支付租金，租金支付時(shí)間為每____年____月____日前，月日前。五、合同期內(nèi)，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回房屋。乙方承擔(dān)自己使用的水，電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)。六、合同到期后，自動(dòng)終止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一個(gè)月通知對(duì)方。如乙方繼續(xù)租用，甲方可優(yōu)先照顧乙方，租金再議。七、乙方必須合法經(jīng)營，如發(fā)生違法問題，乙方負(fù)全部責(zé)任。八、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退租金。九、承租期內(nèi)乙方應(yīng)保護(hù)室內(nèi)設(shè)施，水，電如發(fā)現(xiàn)異常情況由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方進(jìn)行改造，不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)改造的一切費(fèi)用。如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十、如在承租期間發(fā)生矛盾，應(yīng)本著友好互利的原則解決矛盾，如雙方無法達(dá)成