第3頁共3頁2024年三線城市二手回遷房買賣合同經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守：一、甲方自愿將其所有的位于省市縣路小區(qū)區(qū)棟室，建筑面積為平方米的回遷樓房出售給乙方。二、該房屋及其附屬設(shè)備，經(jīng)雙方商定，售價(jià)為人民幣（大寫）元/平方米，總價(jià)為人民幣（大寫）萬元。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)一次性支付全部房款；甲方則應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交予乙方，并相互出具收到憑證。四、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。若因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，交付后因房屋質(zhì)量產(chǎn)生的糾紛，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、鑒于甲方所售房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方對此已知悉。甲方承諾在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)第一時(shí)間辦理，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)全力協(xié)助。如因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。九、協(xié)議簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書的費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。十、甲方在房屋出售給乙方并收到房款后，不得另行轉(zhuǎn)讓給他人。如違約，除賠償房款外，還應(yīng)支付房款總價(jià)20%的違約金。十一、雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議。如違約，違約方除賠償對方經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付房屋總價(jià)20%的違約金。十二、甲方法定繼承人同意此次交易并同意本協(xié)議所有條款，同時(shí)放棄對該房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十三、雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____身份證號(hào)：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____乙方（簽字）：_____身份證號(hào)：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____日期：____年__月__日2024年三線城市二手回遷房買賣合同經(jīng)典版（二）經(jīng)過充分的友好協(xié)商，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行。一、甲方確認(rèn)并自愿將位于省市區(qū)小區(qū)的平方米（平方米）自住房屋出售給乙方。一旦乙方取得房屋，甲方不得以任何借口撤銷交易，否則需支付房屋總價(jià)款20%的違約金。二、雙方同意，房屋單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)為人民幣元。三、乙方將分三次支付房款。協(xié)議簽署后至年月日，乙方支付首付款（含定金）人民幣元（小寫：），甲方同時(shí)交付房屋及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及甲方身份證復(fù)印件。雙方應(yīng)出具相應(yīng)憑證。乙方須在年月日之前支付第二次房款人民幣萬元，剩余房款人民幣萬元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。所有房款均通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：戶名：_____，開戶行：_____。四、甲方保證房屋原始產(chǎn)權(quán)歸其本人所有，有權(quán)處置，且無第三方抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方權(quán)益，甲方需負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。五、雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量無爭議，房屋交付后因質(zhì)量引發(fā)的問題，雙方互不追究責(zé)任。六、出售的房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方對此知情。甲方承諾在可辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)立即辦理，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房款并支付房屋總價(jià)款20%的違約金。七、甲方應(yīng)盡力在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方。若無法直接更名，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在得知可辦理房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，無條件協(xié)助辦理過戶，否則視為違約，支付房屋總價(jià)款20%的違約金。因甲方延誤導(dǎo)致乙方損失，由甲方賠償。八、甲方承諾在合同簽訂之日起____年內(nèi)可辦理房產(chǎn)證并為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。如因不可抗力導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦理延遲，雙方另行協(xié)商確定辦理期限。若產(chǎn)權(quán)證無法辦理，甲方需退還全部房款并支付房屋總價(jià)款20%的賠償金。九、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有房屋占有、使用、收益和處分權(quán)。十、協(xié)議簽訂前或簽訂后，房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十一、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。甲方違約除退還全部房款外，還需支付四倍同期銀行貸款利率的利息及房屋總價(jià)款20%的違約金。十二、如違約，違約方需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失及房屋總價(jià)款20%的違約金。十三、若房產(chǎn)證登記面積小于65平方米，甲方應(yīng)按5000元/平方米退還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。十四、甲方的法定繼承人一致同意此次交易，放棄房屋的繼承權(quán)和使用權(quán)。十五、協(xié)議執(zhí)行中如有爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽署之日起生效。十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份交房屋所在地社居委備案。甲方(簽字)：身份證號(hào)：通信地址：電話：(法定繼承人意見/簽字)：身份證號(hào)：通信地址：電話：乙方(簽字)：身份證號(hào)：通信地址：電話：年月日2024年三線城市二手回遷房買賣合同經(jīng)典版（三）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，特此訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。1、鑒于甲方的房產(chǎn)因法定拆遷需遷移，甲方同意將回遷樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房產(chǎn)后，甲方無權(quán)撤銷此決定。3、乙方需按開發(fā)商規(guī)定支付房款（房屋平均單價(jià)為每平方米____元，實(shí)際金額依據(jù)所選樓層及位置計(jì)算）。乙方還需按購買的樓房建筑面積，另向甲方支付每平方米____元的補(bǔ)償金。4、乙方在選定房屋樓層及位置后，支付補(bǔ)償金的三分之一；主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；剩余部分在樓房交付后十日內(nèi)付清。6、在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后，乙方有權(quán)直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故干涉。如需甲方協(xié)助提供相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)配合。7、若以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)時(shí)，甲方需提供所有相關(guān)手續(xù)及資料。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8、本合同生效后，無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)出租或出售該房產(chǎn)，甲方不得有任何阻撓行為。9、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲方違約，須退還乙方所有購房款、利息及補(bǔ)償金，并支付____