房屋出租養(yǎng)殖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋一處，且該房屋周圍環(huán)境適宜從事養(yǎng)殖業(yè)務；乙方具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗，專業(yè)的養(yǎng)殖技術及良好的信譽，有意向承租甲方房屋從事養(yǎng)殖業(yè)務。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就甲方出租房屋給乙方從事養(yǎng)殖業(yè)務的相關事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應確保出租的房屋符合養(yǎng)殖業(yè)務所需的各項條件，包括但不限于房屋結(jié)構安全、供水供電設施齊全等。

2.甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房屋及相關設施交付給乙方使用。

3.甲方應在合同履行期間，確保乙方的養(yǎng)殖業(yè)務不受第三方干擾。

4.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方在養(yǎng)殖過程中可能造成的房屋及設施損壞追究相應責任。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房屋及設施從事養(yǎng)殖業(yè)務。

2.乙方應按照約定向甲方支付租金，并按時足額繳納合同約定的其他費用。

3.乙方在養(yǎng)殖過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動不會對周圍環(huán)境及他人權益造成損害。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋及設施恢復原狀或按照甲方要求進行清理。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

3.押金：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金______元，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未能按約定提供房屋及設施，或未按時交付房屋，應支付給乙方違約金。

3.乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金。

六、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤模苡绊懛綉⒓赐ㄖ獙Ψ?，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設備清單等。

2.雙方提供的證件、資料等應真實有效。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______養(yǎng)殖專業(yè)合作社

法定代表人（簽字）：______（甲方）

法定代表人（簽字）：______（乙方）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方，供乙方從事養(yǎng)殖業(yè)務使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合養(yǎng)殖條件的房屋及設施，乙方在租賃期內(nèi)負責養(yǎng)殖經(jīng)營活動，并按約定支付租金。合同范圍涵蓋房屋租賃、養(yǎng)殖經(jīng)營、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有并出租給乙方用于養(yǎng)殖的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設施。

2.養(yǎng)殖業(yè)務：指乙方在租賃期內(nèi)，利用甲方提供的房屋及設施進行的家禽、家畜、水產(chǎn)等養(yǎng)殖活動。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.租賃期：指本合同約定的合同有效期間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應確保房屋及設施符合養(yǎng)殖業(yè)務所需的條件，并按時交付給乙方使用。

（3）甲方有權對乙方在養(yǎng)殖過程中可能造成的房屋及設施損壞追究相應責任。

（4）甲方應在租賃期內(nèi)確保乙方的養(yǎng)殖業(yè)務不受第三方干擾。

（5）甲方應協(xié)助乙方處理因養(yǎng)殖業(yè)務引起的周邊關系協(xié)調(diào)工作。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房屋及設施從事養(yǎng)殖業(yè)務。

（2）乙方應按照約定向甲方支付租金，并按時足額繳納合同約定的其他費用。

（3）乙方在養(yǎng)殖過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動不會對周圍環(huán)境及他人權益造成損害。

（4）乙方應愛護甲方提供的房屋及設施，合理使用并負責日常維護。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋及設施恢復原狀或按照甲方要求進行清理。

（6）乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋及設施進行改造、增設設備等，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求承擔相應費用。

（7）乙方應確保養(yǎng)殖業(yè)務符合安全生產(chǎn)要求，防止發(fā)生安全事故。

（8）乙方在租賃期內(nèi)，如因養(yǎng)殖業(yè)務產(chǎn)生糾紛，應自行承擔法律責任，與甲方無關。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度支付一次。

4.押金：乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿前三個月，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.合同履行期間，如遇特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供房屋及設施，或未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣______元。

（2）甲方無正當理由提前解除合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金人民幣______元。

3.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）乙方未按約定使用房屋及設施，或因乙方原因造成房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用或按修復費用的______倍向甲方支付賠償金。

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方未按約定將房屋及設施恢復原狀，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

（4）乙方違反國家相關法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

4.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方支付合理的律師費、訴訟費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任，但受影響方應盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及后續(xù)處理方案。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權提前解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)材料，配合爭議解決程序的進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，且雙方無法達成一致解決方案。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋及設施返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力