相城區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于相城區(qū)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬將自有的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方基本信息

1.1甲方名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式如上所述。

二、乙方基本信息

名稱：相城區(qū)房屋置業(yè)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

三、房屋轉(zhuǎn)讓背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于相城區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.乙方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格和能力，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買甲方房產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

4.本合同的簽訂和履行，不違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益。

四、合同正文

鑒于上述背景及前提條件，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：相城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：相城區(qū)房屋置業(yè)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于相城區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更、價(jià)款支付、交付使用、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等與本次房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于相城區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

3.權(quán)屬變更：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法過戶至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

b.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)圖紙資料等，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非雙方另有約定。

e.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，除非雙方另有約定。

c.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，接收甲方交付的房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用。

d.乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

e.乙方在合同履行過程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起60日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。同時(shí)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收到的定金。

2.若乙方違反本合同的約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方選擇解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。

3.若因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法按期辦理完畢，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

4.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施消除影響，繼續(xù)履行合同。

4.雙方同意，如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至相城區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或事實(shí)上已停止履行本合同，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)圖紙資料等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議