房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本稅費(fèi)解析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋及車(chē)位描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2車(chē)位位于________________，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋及車(chē)位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款及車(chē)位款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)解析4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋及車(chē)位交易中應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋及車(chē)位交易中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、車(chē)位基本情況1.1本合同所指的車(chē)位，位于__________，的車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方對(duì)所出售的車(chē)位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該車(chē)位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車(chē)位的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付車(chē)位價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的車(chē)位價(jià)款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)解析4.1本車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。五、合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車(chē)位過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車(chē)位使用權(quán)證3.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)4.稅費(fèi)繳納證明5.過(guò)戶(hù)證明文件6.定金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，或交付的車(chē)位與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知車(chē)位存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位價(jià)款。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的買(mǎi)方。3.定金：指乙方支付給甲方的車(chē)位價(jià)款的一部分，作為履行合同的保證金。4.過(guò)戶(hù)：指將車(chē)位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方。5.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律，房屋買(mǎi)賣(mài)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付車(chē)位。如交付的車(chē)位與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的價(jià)款，并賠償損失。2.支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付車(chē)位價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.法律法規(guī)問(wèn)題：如任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的場(chǎng)景，適用于甲方擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)車(chē)位并按約定支付價(jià)款的情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車(chē)位使用權(quán)證3.房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同4.稅費(fèi)清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位，或交付的房屋及車(chē)位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋及車(chē)位所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及車(chē)位款。4.乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋及車(chē)位所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給甲方。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的位于特定地址的住宅建筑。2.車(chē)位：指位于特定地點(diǎn)，供車(chē)輛停放的特定空間。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方同意支付給甲方以購(gòu)買(mǎi)房屋及車(chē)位的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的百分比。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋及車(chē)位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款及車(chē)位款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款及車(chē)位款，向甲方支付違約金。4