第6頁共6頁2024年個人店鋪租賃合同樣本第二款：合同續(xù)約規(guī)定1.乙方應(yīng)在合同到期前____天以書面形式向甲方提出續(xù)約申請，如未提出，則視為乙方無意續(xù)約。3.若甲方不接受乙方的續(xù)約條件，本合同將于期滿后自動失效。4.乙方的經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。第三款：租金標準及支付方式、支付時間1.第一年租金為人民幣____元（大寫）。2.第二年租金為人民幣____元（大寫）。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方；乙方應(yīng)在____年____月____日向甲方支付第一年租金人民幣____元（大寫），并支付本合同第三款規(guī)定的履約保證金。3.租金按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付租金及物業(yè)管理費。4.乙方需支付相當于____個月租金的金額，即人民幣____元（大寫）作為履約保證金，以保證乙方履行合同。如乙方違約，此保證金將作為對甲方的補償，不予退還；如乙方履行合同，合同期滿后甲方將全額退還保證金。第四款：甲方的權(quán)利與責任1.有權(quán)要求乙方按時支付租金和物業(yè)管理費。2.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同：a)未經(jīng)許可改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。b)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或用于非法活動。c)逾期未支付租金、物業(yè)管理費，經(jīng)催繳后仍拒絕支付。d)嚴重違反青云花園物業(yè)管理規(guī)定。3.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得以監(jiān)督為由干涉乙方正常經(jīng)營。4.為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利。5.按照合同約定向乙方提供房屋，否則每逾期一日，需按月租金的____%向乙方支付違約金。6.負責定期對房屋進行安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用，以及甲方的維修責任。7.租賃期間，甲方有權(quán)出售房屋，但需提前通知乙方；甲方也可將房屋抵押，但需提前____日通知乙方。甲方應(yīng)確保在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方承繼，如因此給乙方造成損失，由甲方承擔責任。8.租賃期間，如甲方需提前解除合同，需征得乙方同意。第五款：乙方的權(quán)利與責任1.在經(jīng)營范圍內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，不受甲方無理干涉。2.不得進行非法經(jīng)營活動，且經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。3.愛護租賃場所的設(shè)施，如有損壞，需承擔修復(fù)賠償責任。4.遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，保持良好的經(jīng)營態(tài)度，遵守安全消防規(guī)定。5.按時支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當日應(yīng)付租金的____%支付滯納金。6.按房屋的使用性質(zhì)正確使用，如需更改使用用途，需與甲方協(xié)商并取得甲方同意。7.經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)租房屋，但需簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在甲方處備案。8.愛護并正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)施自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合維修。因乙方原因延誤維修造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償。因不當使用或損壞房屋，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.租賃期間，如乙方需提前解除合同，需事先征得甲方同意。10.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將承租的房屋和設(shè)備完好交還甲方。如需繼續(xù)租賃，需提前一個月與甲方協(xié)商，并重新簽訂合同，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六款：不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，或因國家政策需要拆除房屋導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔責任（房屋租金按實際使用天數(shù)計算）。第七款：合同的終止和解除1.任何一方違反合同條款或相關(guān)租賃法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同，并由違約方承擔損失。2.租賃期間，任何一方無法定或約定理由單方面解除合同，違約方應(yīng)承擔全部責任。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同。第八款：爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目所在地法院提起訴訟。第九款：其他條款1.房屋租賃期間，乙方需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并承擔相關(guān)費用。______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。______本合同自甲乙2024年個人店鋪租賃合同樣本（二）____月____日至____月____日，合計____個月。月租金為____幣____________________元。租金按____結(jié)算，乙方須于每月的第____日前支付當期租金予甲方。四、乙方需向甲方繳納____幣____元作為保證金。租賃期滿或解除合同時，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，或在乙方同意的情況下抵扣租金。五、甲方的義務(wù)如下：1.按照約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.對房屋進行定期安全檢查，承擔除乙方應(yīng)承擔的維修費用以外的其他維修費用。因甲方維修延誤導(dǎo)致的他人人身傷害、財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負責賠償。3.若需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。5.租賃期滿需收回房屋，需在租賃期滿前3個月書面通知乙方。若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、乙方的責任如下：1.按時支付租金。2.經(jīng)甲方書面同意，可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租房屋或與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營，并重新約定租金。3.經(jīng)甲方書面同意，可對房屋進行擴建、改建、裝修，重新約定租金，并允許甲方委托他人監(jiān)督工程。4.因使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.承擔特定房屋維修費用，包括排水、飲用水、門窗、電線、水管等。6.協(xié)助甲方進行房屋安全檢查，因延誤維修造成的人身傷害、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責賠償。7.安裝或使用超過水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并承擔增容費用。8.不得存放危險、易燃、違禁物品。9.如需提前解除租賃，需事先征得甲方同意。10.租賃期滿或解除合同時，應(yīng)將房屋和設(shè)備原狀歸還甲方，如需繼續(xù)承租，需提前3個月與甲方協(xié)商。七、租賃期內(nèi)因房屋維修需乙方臨時搬遷，甲方應(yīng)簽訂回遷協(xié)議，乙方不得刁難或索要費用。八、租賃期滿或解除合同時，嵌入式設(shè)備和裝修不得拆走，甲方不予補償。九、租賃期滿或解除合同時，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備損壞，將從乙方保證金中扣除，不足部分由乙方賠償。十、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方免于承擔違約責任。十一、違約責任：1.一方違反合同條款或租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同并要求賠償。2.乙方逾期支付租金，甲方按月租金的千分之一收取違約金。3.一方未經(jīng)另一方同意單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的百分之____收取違約金。4.租賃期滿未續(xù)簽或解除合同，乙方逾期不交還房屋，除限期遷出并補交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額的百分之____支付違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后10天內(nèi)支付，否則按逾期支付租金處理。十三、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、裁決或向有管轄權(quán)的法院起訴。十四