?2024年商品房屋租賃管理與租賃合同模板合同編號(hào)：__________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：________，房屋面積：________平方米。1.2甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間無產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同各項(xiàng)條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.確認(rèn)租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。4.注意租金的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確認(rèn)押金的金額和退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任劃分。7.明確合同的變更與解除條件。8.規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同雙方的個(gè)人信息，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。2.實(shí)地查看房屋狀況，確保合同描述與實(shí)際相符。3.在合同中明確租賃期限，設(shè)置合理的續(xù)租機(jī)制。4.定期提醒乙方按時(shí)支付租金，并規(guī)定清晰的違約條款。5.押金條款要明確，確保退還流程的透明。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：指租賃房屋的使用人，即承租方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。實(shí)際使用人：指實(shí)際占有、使用房屋的人，可能與乙方不同。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬不明確而引起的爭(zhēng)議。1.有小朋友的家庭租戶場(chǎng)合：如果乙方家里有小朋友，可能會(huì)擔(dān)心家具電器對(duì)孩子不安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的家具、電器等物品符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期檢查維護(hù)。2.養(yǎng)寵物的租戶場(chǎng)合：乙方如果養(yǎng)了寵物，可能會(huì)擔(dān)心寵物對(duì)房屋的損害或鄰里關(guān)系。補(bǔ)充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)____種寵物，并負(fù)責(zé)寵物的行為管理，確保不損害房屋及不干擾鄰里。3.需要在家辦公的租戶場(chǎng)合：乙方可能需要在家里設(shè)立一個(gè)小型辦公室。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)設(shè)置辦公區(qū)域，并保證網(wǎng)絡(luò)暢通，乙方應(yīng)保證辦公活動(dòng)不干擾鄰里。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具、電器清單：列明甲方提供的家具電器及其狀態(tài)。4.寵物照片和種類說明：如果乙方有寵物，需要提供這一附件。5.維修記錄表：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。當(dāng)咱們遇到一些特別的情況，合同可能就得加點(diǎn)兒料，來適應(yīng)咱們的實(shí)際需要。比如：如果租戶家里有小朋友，得確保屋里的東西都是安全的，可以在合同里加一條，讓房東定期檢查一下。如果租戶有寵物，得提前說好寵物的種類和怎么管理，避免以后有糾紛。如果租戶要在家辦公，得跟房東商量好，能不能在家設(shè)個(gè)辦公室，不