?2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租的場(chǎng)地位于_______（具體位置），租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）等商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本租賃協(xié)議期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和安全性，避免因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致的合同違約。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.注意租金的支付時(shí)間和方式，以及滯納金的相關(guān)規(guī)定。4.管理和使用保證金，確保在合同結(jié)束時(shí)能夠順利退還。5.雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，包括維修責(zé)任、使用費(fèi)用等。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，確保其符合法律法規(guī)要求。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)地進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同有效期間，自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。4.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。5.保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。6.使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對(duì)他人之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。1.特殊情況：如果乙方是個(gè)小本經(jīng)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)者，可能需要一些額外的扶持。補(bǔ)充條款："考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意在租賃的前六個(gè)月給予乙方租金折扣，具體折扣為每月租金的10%。"2.特殊情況：商場(chǎng)要進(jìn)行裝修或翻新，可能需要乙方配合搬遷。補(bǔ)充條款："若甲方因商場(chǎng)裝修或翻新需要乙方暫時(shí)搬遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷，搬遷期間乙方租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。"3.特殊情況：乙方經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)，可能會(huì)有特殊的排水和排氣需求。補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的排水系統(tǒng)和排氣設(shè)施符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。"附件一：商場(chǎng)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。附件二：租金支付方式和賬號(hào)信息，確保乙方知道如何按時(shí)支付租金。附件三：保證金收據(jù)，作為乙方支付保證金的憑證。附件四：租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，記錄租賃開(kāi)始前的場(chǎng)地情況。附件五：甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)清單，明確甲方的維護(hù)責(zé)任。商場(chǎng)地圖：這個(gè)是為了讓乙方知道自己的攤位在哪里，有多大面積。租金信