?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_(kāi)_________。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)_________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。2.物業(yè)基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等情況，以便乙方了解物業(yè)的具體情況，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：明確乙方的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。4.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及發(fā)票開(kāi)具等事項(xiàng)，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。5.合同期限：明確合同的期限，避免因合同期限不明確導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。8.其他約定：如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，以免發(fā)生誤解或爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其授權(quán)的代表。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.合同期限：指合同的有效期限。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同未盡事宜或合同履行過(guò)程中，雙方另行簽訂的用以補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)業(yè)主或授權(quán)代表之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情形。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)是否有特殊設(shè)施、是否需特殊securitymeasures等。2.物業(yè)的保險(xiǎn)事項(xiàng)：包括物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、保險(xiǎn)理賠等。3.緊急情況下的處理程序：如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。4.物業(yè)的改造與維修：包括物業(yè)設(shè)施的改造、維修及費(fèi)用承擔(dān)等。5.物業(yè)的綠化與環(huán)保：包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)保要求等。6.物業(yè)的消防安全：包括消防安全設(shè)施的維護(hù)、消防安全管理等。7.合同的解除與終止：包括合同解除的條件、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容的具體描述3.物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)