未辦房產(chǎn)證的房屋交易合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的現(xiàn)狀為__________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于房屋買賣價款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。3.2定金支付后，乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金；甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.交易價格支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表10.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未按約定時間交付相關(guān)證件。3.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的金額不足。4.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付定金或房款。5.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的一定比例。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付交易價格的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)確保交付的房屋與約定相符，如不符，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.未辦房產(chǎn)證的房屋買賣交易。2.雙方為個人或企業(yè)，進(jìn)行房屋買賣交易。3.交易價