?2024年回遷房買賣合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________鑒于甲方為回遷房所有權(quán)人，愿意出售回遷房，乙方愿意購(gòu)買該回遷房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就回遷房買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋結(jié)構(gòu)為：____層，建筑總面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為：____________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證已取得相關(guān)政府部門同意出售的批準(zhǔn)文件。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照下列方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：____________；（2）乙方承擔(dān)：____________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。4.3甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）該房屋內(nèi)不存在甲方債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第八條附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋交接確認(rèn)書附件4：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性，確保房屋權(quán)屬清晰。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的法定憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，表明土地使用權(quán)的權(quán)利人及使用權(quán)范圍和期限。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)格，并約定具體的支付方式和時(shí)間點(diǎn)，避免日后因房款支付問題發(fā)生糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣交易價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.確認(rèn)房屋交付及過戶時(shí)間：合同中應(yīng)明確房屋交付和過戶的時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的質(zhì)量保證、費(fèi)用承擔(dān)等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：質(zhì)量瑕疵：指房屋存在的質(zhì)量問題，可能影響房屋的使用功能或價(jià)值。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式：為防止一方違約，合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，并明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.附件的完整性：確保所有附件齊全，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明文件，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：附件：指合同之外，與合同有同等法律效力的文件，通常用于說明或補(bǔ)充內(nèi)容。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客：如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理?？梢约右粭l："補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋交付日前，解除與現(xiàn)有租客的租賃合同，并負(fù)責(zé)處理所有與租客相關(guān)的事宜。"2.房屋需要翻新：如果買家想買下來后自己翻新，可以加個(gè)："補(bǔ)充條款：乙方同意在接收房屋后，自行承擔(dān)房屋的翻新費(fèi)用和施工事宜。"3.賣方需要時(shí)間找新住處："補(bǔ)充條款：甲方因搬遷需要額外時(shí)間，乙方同意給予甲方寬限至____年____月____日。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋交接確認(rèn)書4.房屋現(xiàn)狀照片（如果有的話）5.任何與房屋相關(guān)的維修記錄或者翻新計(jì)劃6.付款計(jì)劃表（如果詳細(xì)列出了付款時(shí)間表）7.雙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：這些是證明房子是賣方的重要文件，咱們得復(fù)印一份，確保交易是合法的。房屋交接確認(rèn)書：這是咱們交接房子時(shí)用的，上面會(huì)寫清楚房子交接到你手里的時(shí)候是個(gè)什么情況。房屋現(xiàn)狀照片：如果