第2頁共2頁2024年關于出租房屋合同模板甲乙雙方以平等自愿為原則，經充分協(xié)商，達成以下條款，以茲共同遵守：一、甲方同意將其所屬的小區(qū)號樓單元房屋出租給乙方用作居住，房屋內水、電、暖設施完備。二、租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為元，需在合同生效日一次性付清。三、在租賃期內，未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓該房屋，或進行任何可能損害公共利益的活動。如有上述情況并導致不良后果，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方需承擔所有責任。四、租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水、電、有線電視費等所有相關費用。五、乙方應妥善使用和維護房屋及配套設施，保持其完好清潔。如因乙方原因造成損壞，乙方需照價賠償并可能需承擔由此產生的連帶責任。六、租賃期滿前一個月，甲乙雙方需就是否續(xù)租進行協(xié)商。若未達成續(xù)租協(xié)議，乙方須在租賃期滿當日將房屋恢復原狀并撤離。如有設施損壞，乙方應負責賠償。七、如違反本合同條款，違約方應承擔相應責任并支付損失賠償，同時合同將被終止。八、合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向相關仲裁機構申請調解，或直接訴諸人民法院。九、本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守。未盡事宜，經雙方協(xié)商后以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關于出租房屋合同模板（二）甲方與乙方經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下正式協(xié)議，具體內容如下：第一條租賃房屋甲方同意將其位于北京市的建筑面積為____平方米的房屋出租給乙方，作為____使用。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿，本合同自動終止，甲方無需另行通知乙方。房屋年租金為____元（人民幣大寫），月租金為____元（人民幣大寫），付款方式為____付。乙方需支付房屋租賃押金____元，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方全額退還押金。第三條協(xié)議事項1.租賃期間內，房屋內產生的水電費、煤氣費、電話費等費用均由乙方承擔，自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日止。2.乙方應妥善管理并合理使用房屋及其內部家具、電器等設備。如因乙方人為原因造成損壞，需按價賠償。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修，否則需承擔恢復原狀及賠償損失的責任。3.若房屋內設施及設備因自然損壞影響乙方居住，甲方應在接到乙方通知后盡快解決，并確保在十五日內修理完好交付乙方使用。如超過此期限，則租賃期限自動順延相應時間。4.乙方不得將租賃房屋用于非法用途或存放危險品等，以免影響公共安全。5.租賃期滿當日，乙方應無條件退租并將房屋及附屬設施清點后交還甲方。如乙方逾期不搬，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.乙方因業(yè)務或居住需要改善裝璜或增加設備的，應事先征得甲方同意。7.乙方退租時，應將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)。如逾期不搬，視為乙方放棄所有權，甲方有權自由處理。8.因不可抗力因素導致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。9.自合同簽訂之日起，雙方均不得無故解除合同。如需解除合同，應提前20天通知對方，并支付一個月租金作為違約金。10.甲方保證對所出租房屋擁有合法出租權，如因房屋產權問題影響乙方居住使用，甲方應承擔全部賠償責任。11.甲方如需對房屋進行察看，應提前通知乙方。12.未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租或轉借他人使用，否則視為違約，甲方有權立即收回房屋。13.合同期滿前二個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。第四條補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方應本著誠信原則共同協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份以資信守。第六條補充條款房屋現(xiàn)有分體空調____部、____英寸彩色電視機____臺、洗衣機____臺、電話機____部及部分家具（具體清單附后）。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____通信地址：_____工作單位：_____簽約時間：____年____月____日2024年關于出租房屋合同模板（三）五.產權變更1.在甲方依照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，且無特殊約定的情況下，本租賃合同對新的房屋所有者繼續(xù)具有法律約束力。2.若甲方意欲出售該房屋，需提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權。六.押金條款為確保乙方合理且善意地使用該房屋及配套設施，乙方在簽署本合同并支付首期租金的同時，需向甲方支付相當于首期租金的押金。租賃期滿，甲方在驗收房屋且確認設施完好后，應將押金全額退還給乙方。七.合同終止1.本合同在租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及附件中所列的正常使用狀態(tài)的物品交還甲方。若房屋內留有未移除的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置，乙方不得提出異議。3.如甲、乙雙方中任何一方違反合同，另一方有權終止合同，并要求違約方進行賠償，丙方收取的中介服務費將不予退還。八.違約責任1.甲方違約處理(1)若甲方未能在約定時間內提供狀況良好且附屬設施完備的房屋給乙方使用，每逾期一天，甲方應按月租金的5%支付違約金。若逾期7天仍未履行，乙方有權終止合同，甲方需按上述規(guī)定支付違約金，并對乙方的額外損失進行賠償。(2)在租賃期內，非因乙方過失，甲方單方面解除合同提前收回房屋，甲方應支付年度總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應額外賠償。2.乙方違約處理(1)未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、轉借房屋，擅自改動結構或改變用途，或利用房屋進行違法行為，且拖欠租金一個月以上，乙方需支付年租金20%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需據(jù)實賠償，甲方有權終止合同。(2)租賃期內，乙方逾期支付水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等費用達一個月，甲方有權使用押金支付上述費用，由此產生的一切后果由乙方承擔。(3)租賃期滿，乙方未能將設施完好的房屋及時交還甲方，乙方應按原日租金的兩倍按實際逾期天數(shù)支付違約金。(4)租賃期內，若乙方中途擅自退租，預付的租金及押金不予退還。九.免責條款1.因不可抗力導致的房屋及其附屬設施損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因政府政策等原因導致合同無法全面履行，甲、乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。十.特別約定十一.其他1.本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交由興旗房地產經紀有限公司保管。2.甲乙雙方在履行本合同時產生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。4.蘇州興旗不動產連鎖機構作為見證方，僅對本合同條款不違反國家相關法律的強制性規(guī)定予以見證。甲乙雙方在簽署、執(zhí)行本協(xié)議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設施清單出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____代理人：_____見證方：授權代