?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維修等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2甲方有權(quán)依法追討欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害他人利益。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)管理區(qū)域。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方在簽訂合應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，以便雙方互相了解。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等，并用明確的語言表述，以免產(chǎn)生歧義。3.注意保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。解決辦法：嚴(yán)格遵守保密條款的約定，對(duì)涉及商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)和傳輸，禁止未經(jīng)授權(quán)的泄露。4.合同的變更、解除與終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序，并在書面簽署后由雙方確認(rèn)。5.注意違約責(zé)任條款，明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償方式等。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定進(jìn)行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，為業(yè)主提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)成本等。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)建筑面積或者物業(yè)價(jià)值的一定比例繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。6.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間的物業(yè)管理合同。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.適用于其他需要物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)服務(wù)需求補(bǔ)充條款：針對(duì)乙方特殊物業(yè)服務(wù)需求，如高檔別墅、特殊設(shè)備維護(hù)等，可在本合同基礎(chǔ)上增加相應(yīng)補(bǔ)充條款。2.物業(yè)服務(wù)升級(jí)補(bǔ)充條款：如乙方要求提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，可增加物業(yè)服務(wù)升級(jí)的相關(guān)補(bǔ)充條款。3.臨時(shí)事件處理補(bǔ)充條款：針對(duì)突發(fā)事件的處理，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，可在本合同基礎(chǔ)上增加相應(yīng)補(bǔ)充條款。4.法律法規(guī)變化補(bǔ)充條款：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，可增加相應(yīng)補(bǔ)充條款