標(biāo)準(zhǔn)冷凍庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有標(biāo)準(zhǔn)冷凍庫(kù)的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方提供的冷凍庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就冷凍庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷凍庫(kù)的基本情況1.1甲方出租的冷凍庫(kù)位于__________，冷凍庫(kù)的建筑面積為__________平方米。1.2冷凍庫(kù)的溫度范圍為__________℃，能夠滿足乙方存放冷凍產(chǎn)品的需求。1.3乙方租賃的冷凍庫(kù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃的冷凍庫(kù)，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保冷凍庫(kù)的安全運(yùn)行。3.2乙方不得將租賃的冷凍庫(kù)用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。3.3乙方應(yīng)妥善保管冷凍庫(kù)內(nèi)的物品，如有損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)冷凍庫(kù)的日常維修及保養(yǎng)，確保冷凍庫(kù)的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的冷凍庫(kù)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)冷凍庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.冷凍庫(kù)所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用冷凍庫(kù)：指乙方未按甲方提供的操作規(guī)程使用冷凍庫(kù)，導(dǎo)致冷凍庫(kù)損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。3.乙方未妥善保管冷凍庫(kù)內(nèi)物品：指乙方未妥善保管冷凍庫(kù)內(nèi)物品，導(dǎo)致物品損失或損壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)冷凍庫(kù)：指甲方未定期進(jìn)行冷凍庫(kù)的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致冷凍庫(kù)無(wú)法正常使用。5.甲方未及時(shí)解決乙方提出的維修要求：指甲方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用冷凍庫(kù)：解決辦法：及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方按照操作規(guī)程使用冷凍庫(kù)。3.乙方未妥善保管冷凍庫(kù)內(nèi)物品：解決辦法：提醒乙方加強(qiáng)物品保管，必要時(shí)增加保險(xiǎn)保障。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)冷凍庫(kù)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保冷凍庫(kù)的正常使用。5.甲方未及時(shí)解決乙方提出的維修要求：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，確保乙方正常使用冷凍庫(kù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景