房屋買賣合同網(wǎng)簽流程全解讀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，暫測(cè)誤差不大于__________%。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款及定金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交接單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及定金。4.乙方在合同簽訂后放棄購買，或未經(jīng)甲方同意解除合同。5.雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.建筑面積：指房屋外墻勒角線范圍內(nèi)的水平面積。4.套內(nèi)建筑面積：指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積組成。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同。2.甲方未按約定條件交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及定金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理不成功：雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定解決方案；如需延長(zhǎng)過戶時(shí)間，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，如因糾紛導(dǎo)致合同不能履行