合法房屋交易合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為__________________，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.買賣雙方的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋交易過程中的通訊記錄和協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：指合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，乙方未能將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方未按時(shí)交付房屋：指合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，甲方未能將該房屋交付給乙方。3.房屋過戶手續(xù)辦理延誤：指雙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)共同完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況：指甲方未向乙方如實(shí)告知該房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。三、法律名詞及解釋：1.合法所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.購房款：指乙方購買該房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況：乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。3.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理延誤：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，適用本合同。3