?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中描述的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等。如有誤差，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有此類問題，甲方應(yīng)提前告知乙方，并積極解決。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.購房款項支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時支付，應(yīng)支付違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未能按時交付或過戶，應(yīng)支付違約金。5.公共事業(yè)費用和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用和物業(yè)管理費。若乙方未能承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付。6.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若不符合，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項。7.違約金：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)支付違約金。8.爭議解決：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同中的買方。3.該房屋：指本合同中雙方交易的房屋，包括其位置、結(jié)構(gòu)和面積等。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。5.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。6.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的賠償、給付義務(wù)。7.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護和保養(yǎng)物業(yè)所收取的費用。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的雙方當(dāng)事人之間的交易。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在交付后，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.裝修條款：若房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及拆除、改造等事宜。3.家具家電清單：雙方應(yīng)附上家具家電的清單，明確交易時家具家電的歸屬。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方式。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.戶口遷移：若房屋內(nèi)有戶口，雙方應(yīng)明確戶口遷移的事宜及責(zé)任歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2