第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議格式版賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________家庭地址：紅寺堡區(qū)太陽(yáng)山鎮(zhèn)永新村組聯(lián)系電話：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________家庭地址：海原縣史店鄉(xiāng)倉(cāng)灣村方莊村聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的位于紅寺堡區(qū)太陽(yáng)山鎮(zhèn)村點(diǎn)行排（房屋編號(hào)：__________，周邊主要標(biāo)志物：__________）的房屋。該房屋占地面積______平方米，院落面積______平方米，用途為住宅。第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為農(nóng)村危房改造。房屋買賣后，乙方無(wú)需根據(jù)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條：價(jià)格及付款方式經(jīng)甲乙雙方及中間調(diào)解人公開、平等協(xié)商，該房屋以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫：__________萬(wàn)仟元整）成交。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。第四條：交付方式自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的方式付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約利息。逾期超過10天，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付______元的違約金及誤工費(fèi)。第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超過10個(gè)工作日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付______元的違約金及誤工費(fèi)。第七條：關(guān)于完善房屋有關(guān)手續(xù)的約定1.房屋的產(chǎn)權(quán)資質(zhì)辦理工作由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。但最終房屋的所有使用、占用、處分權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)配合乙方完善房屋相關(guān)水、電等設(shè)施的安裝、改造。2.甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等均已處理完畢。交易后如發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅、契稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.自合同簽訂之日起，國(guó)家針對(duì)該房屋的所有優(yōu)惠待遇（包括但不限于賠償、補(bǔ)貼、安裝及新農(nóng)村建設(shè)等）由乙方享受，甲方有義務(wù)告知乙方相關(guān)情況。5.因房屋位于農(nóng)村集體土地，買賣過程中涉及的交易、過戶需經(jīng)村委會(huì)同意或相關(guān)部門審批。甲乙雙方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。第八條：其他事項(xiàng)本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向紅寺堡區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：價(jià)格穩(wěn)定今后無(wú)論房屋價(jià)格上漲或下降，甲乙雙方均不得反悔。第十二條：協(xié)助義務(wù)乙方在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)時(shí)，如需甲方證明或簽字，甲方有義務(wù)配合乙方完成。第十三條：合同份數(shù)本合同共三頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他未盡事宜雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字并捺?。篲_________乙方（簽字并捺印）：__________證明人（簽字并捺?。篲_________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議格式版（二）賣方：_____（甲方）身份證號(hào)：_____買房：_____（乙方）身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)____元整第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第七條本合同