房屋買賣公正授權(quán)書合同編號：__________房屋買賣公正授權(quán)書1.名稱（或姓名）：____________________________2.地址：_____________________________________3.聯(lián)系人：__________________________________4.聯(lián)系電話：________________________________1.名稱（或姓名）：____________________________2.地址：_____________________________________3.聯(lián)系人：__________________________________4.聯(lián)系電話：________________________________第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與房屋買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽署《房屋買賣合同》、辦理房屋買賣合同登記備案、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費等。1.2甲方授權(quán)乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，以甲方名義辦理與房屋買賣相關(guān)的貸款、還款等事宜。第二條授權(quán)范圍2.1本授權(quán)僅限于上述房屋的買賣事宜，不包括其他房產(chǎn)或資產(chǎn)的處置。2.2本授權(quán)有效期自雙方簽署本授權(quán)書之日起至房屋買賣合同簽訂之日起止。第三條授權(quán)期限3.1本授權(quán)自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。若在授權(quán)期限內(nèi)雙方未能簽訂房屋買賣合同，本授權(quán)自動失效。3.2雙方如需延長授權(quán)期限，應(yīng)書面同意并簽署《授權(quán)期限延長協(xié)議》。第四條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同不能簽署或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。4.3甲方不得撤銷或變更本授權(quán)書項下的授權(quán)事項，否則乙方有權(quán)拒絕履行本授權(quán)書項下的義務(wù)。第五條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)，認(rèn)真辦理與房屋買賣有關(guān)的一切事宜。5.2乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，從事與房屋買賣無關(guān)的活動。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋買賣相關(guān)的文件、證件，確保信息安全。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)書的約定，如一方違反本授權(quán)書，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致房屋買賣合同不能簽署或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1本授權(quán)書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本授權(quán)書具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽名）：_______________________乙方（蓋章或簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.授權(quán)方身份證明3.被授權(quán)方身份證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同登記備案申請表6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.稅費繳納憑證8.貸款申請表9.還款協(xié)議10.授權(quán)期限延長協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房屋買賣合同不能簽署或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能辦理。2.甲方未在授權(quán)范圍內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。3.甲方撤銷或變更本授權(quán)書項下的授權(quán)事項。4.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致房屋買賣合同不能簽署或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能辦理。5.雙方未遵守本授權(quán)書的約定，導(dǎo)致履行過程中發(fā)生爭議。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.被授權(quán)方：指購買房屋的意向買家。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.貸款：指為購買房屋所需的資金，由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的借款。6.還款：指按照貸款協(xié)議約定的方式和期限，歸還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽署房屋買賣合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決。2.授權(quán)范圍不清：雙方應(yīng)明確授權(quán)范圍，并在授權(quán)書中詳細(xì)列明。如發(fā)生爭議，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。3.授權(quán)期限不合理：雙方應(yīng)合理確定授權(quán)期限，確保足夠時間完成房屋買賣相關(guān)事宜。如需要延長，應(yīng)簽訂《授權(quán)期限延長協(xié)議》。4.貸款及還款問題：如需貸款，應(yīng)及時與金融機(jī)構(gòu)溝通，了解貸款條件和利率。如遇還款問題，應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的方式進(jìn)行還款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房