?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止損害，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償給對方造成的損失。8.2如乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法的自然人或法人。2.租金、押金、違約金等金額要明確，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫具體金額，并注明幣種。3.租賃期限要明確，避免出現(xiàn)模糊的起止日期。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的日期，并注明月份和年份。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中明確甲方維修的責(zé)任和期限。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。解決辦法：在合同中明確乙方的使用要求和損壞賠償責(zé)任。6.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人并收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的人。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并支付租金。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用房屋的時間，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用和居住房屋而向出租方支付的費(fèi)用，是出租方的收入。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方為了保證自己在租賃期間按照合同約定使用房屋，并在租賃結(jié)束后將房屋交還給出租方而支付的一定金額的錢。6.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是合同一方在履行合同過程中違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。7.法律適用：指在合同糾紛解決過程中所適用的法律。解釋：法律適用是指在合同糾紛解決過程中所適用的法律，通常由合同雙方在合同中約定。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長期租房需求。3.普通住宅、商業(yè)店鋪、辦公樓等不同類型的房屋租賃。4.首次租賃或續(xù)租情況。5.需要明確租金、押金、維修等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。2.房屋改造條款：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，改造的限制條件以及改造后的責(zé)任歸屬。3.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。5.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。6.維修責(zé)任條款：