?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【全稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋的描述1.1甲方出租的房屋地址是：【詳細地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施如下：【描述】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【日】日前將租金支付給甲方。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2因乙方使用不當或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【金額】元。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若其中一方不具備相應(yīng)資格，合同無效。解決辦法：核實雙方身份信息，確保具備相應(yīng)資格。2.租賃房屋必須符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，如未取得房屋所有權(quán)證、違法建筑等不得出租。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證，確認房屋合法性。3.租賃合同期限不得超過房屋所有權(quán)證上注明的使用年限。解決辦法：核實房屋所有權(quán)證上的使用年限，確保合同期限符合規(guī)定。4.租金支付方式、時間、金額等應(yīng)明確約定，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間、金額等條款。5.房屋維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任條款，區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任。6.乙方使用房屋時應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的相關(guān)規(guī)定，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，確保雙方遵守合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對住宅小區(qū)進行的管理和服務(wù)活動。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的履行合同義務(wù)的地點。應(yīng)用場合：1.個人出租自用住房給租客。2.房東出租商業(yè)店鋪給租戶。3.企業(yè)或機構(gòu)出租辦公空間給其他單位或個人。4.任何形式的房屋租賃，只要涉及出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)明確。補充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責(zé)任。2.維修責(zé)任具體化：詳細列舉哪些維修費用由出租方承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.變更條款：如果租賃期間地址、聯(lián)系方式等個人信息發(fā)生變更，應(yīng)在多少時間內(nèi)通知對方。4.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、通知期限和可能的違約金。5.保險條款：要求租客購買相應(yīng)的房屋保險，并提交保險證明。6.變更或續(xù)約條款：租賃期滿后的續(xù)約條件和方式。7.違反合同條款的后果：詳細說明違約行為的處理方式，包括違約金、賠償?shù)?。附件列表?.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的照片或視頻，以記錄房屋現(xiàn)狀。3.物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便處理物業(yè)