?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址：____________________）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________________________________第二條房屋購買價格及支付方式2.1該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元作為定金，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不按約定期限履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不按約定期限交付房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元作為首付款，在雙方確定房屋交付日期前的一個工作日支付給甲方。首付款支付后，乙方按合同約定履行購買義務(wù)。（a）按揭貸款方式：乙方應(yīng)按照銀行的貸款政策和程序，向銀行申請貸款支付剩余房款。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。（b）現(xiàn)金支付方式：乙方應(yīng)在房屋交付時，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收該房屋及附屬設(shè)施。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議和瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶及登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶及登記所需的全部文件和資料。4.3辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：_______________日期：__________________乙方（買受人）：簽字（蓋章）：_______________日期：__________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同履行問題。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，可通過網(wǎng)絡(luò)查詢、電話核實等方式進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時與對方溝通，要求更正。2.房屋面積及附屬設(shè)施的確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施是否符合約定。如有異議，應(yīng)及時提出。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)親自或委托專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的情況。如發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方提供的信息不符，應(yīng)及時與甲方溝通，要求更正或調(diào)整。3.注意房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書的辦理：甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議和瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶及登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶及登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶及登記手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：當(dāng)一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的計算方式按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并出售給買受人的一方。3.買受人：指購買商品房并支付房價的一方。4.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照合同約定支付給出賣人的一定金額的錢款。5.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋交付前支付給出賣人的一定金額的錢款。6.剩余房款：指買受人購買商品房后，除去定金和首付款后，尚需支付的房款金額。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.過戶：指將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的手續(xù)。9.登記：指將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)登記在權(quán)利人名下的手續(xù)。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：本合同適用于出賣人與買受人之間關(guān)于商品房的買賣交易。2.房屋交易：本合同可作為各類房屋交易的基本合同模板，根據(jù)具體房屋類型和交易性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。3.買賣雙方之間的權(quán)利與義務(wù)明確：本合同適用于需要明確買賣雙方在交易過程中權(quán)利與義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時間和條件，包括交付前的準(zhǔn)備工作、交付時的手續(xù)等。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問題時，責(zé)任的承擔(dān)和維修的具體事宜。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、責(zé)任范圍、保險費(fèi)用等。5.個人隱私保護(hù)：對于合同涉及的個人信息和隱私保護(hù)做出明確規(guī)定。6.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律、爭議解決方式（