?2024年離婚房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（贈(zèng)與方）：_______身份證號：__________住址：______________乙方（受贈(zèng)方）：_______身份證號：__________住址：______________一、房屋基本情況2.贈(zèng)與房屋占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。二、贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方承諾，贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方子女名下。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。三、贈(zèng)與房屋的交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等）完好無損地交付給乙方。2.贈(zèng)與房屋交付后，乙方子女對該房屋及附屬設(shè)施享有完全的使用、收益和處分權(quán)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵及可能影響房屋使用的因素。3.甲方不得以任何理由干涉乙方子女對贈(zèng)與房屋的使用、收益和處分。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方子女在取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用、妥善保管房屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈(zèng)方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______見證人：____________簽字日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.確認(rèn)贈(zèng)與房屋不存在租賃關(guān)系或權(quán)屬糾紛。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等。4.設(shè)定違約責(zé)任，約定違約金比例。5.確定爭議解決方式及法律適用。解決辦法：1.審查贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明文件，確保甲方具備處分權(quán)。2.通過不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢房屋的權(quán)利狀態(tài)，避免潛在糾紛。3.在合同中詳細(xì)列明房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，明確稅費(fèi)承擔(dān)方。4.在合同中約定合理的違約金比例，以保障合同的履行。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確適用法律。法律名詞解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、擔(dān)保等行為的權(quán)利。稅費(fèi)：指在房屋交易、贈(zèng)與等過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合1：如果贈(zèng)與的房屋附近有學(xué)校，孩子正在就讀補(bǔ)充條款：考慮到孩子_______正在附近的_______學(xué)校就讀，甲乙雙方同意，贈(zèng)與房屋的用途在子女完成學(xué)業(yè)前不得改變，確保子女的教育環(huán)境穩(wěn)定。場合2：房屋贈(zèng)與涉及照顧年邁的父母補(bǔ)充條款：鑒于甲方父母年事已高，需要照顧，甲乙雙方同意，贈(zèng)與房屋的同時(shí)，乙方子女同意繼續(xù)承擔(dān)照顧甲方父母的責(zé)任，并保持房屋內(nèi)的生活設(shè)施適宜老年人使用。場合3：如果房屋贈(zèng)與是基于特定條件的，比如子女成年等補(bǔ)充條款：雙方特別約定，贈(zèng)與房屋的條件是乙方子女需達(dá)到法定成年年齡____歲，在此之前，甲方保留房屋的所有權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方及子女身份證復(fù)印件6.離婚證明文件復(fù)印件1.房屋的那本小紅本（所有權(quán)證）的復(fù)印件，得看看房子確實(shí)是你的。2.土地證也得復(fù)印一份，證明這塊地也是你的。3.房子的布局圖和里面的東西清單，這樣交接的時(shí)候心里有數(shù)。4.你的身份證復(fù)印件，證明一下身