房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版詳細(xì)版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持房產(chǎn)價(jià)值第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效條件11.1合同生效的條件第十二條合同的終止條件12.1合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾將借款用于【具體用途】，并確保借款用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。具體的還款計(jì)劃由甲乙雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。第三條借款利率3.2利息計(jì)算方式：借款利息按照借款本金、借款利率及還款期限計(jì)算，采用【復(fù)利/單利】方式計(jì)算，具體計(jì)算方式由甲乙雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2保持房產(chǎn)價(jià)值：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值始終保持在足以覆蓋借款本金及利息的水平，如房產(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：（1）按本合同約定收取借款本金及利息。（2）在甲方未按本合同約定償還借款本金及利息時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于訴訟等手段追討借款本金及利息。（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2貸款人的義務(wù)：（1）按本合同約定提供借款。（2）在合同有效期內(nèi)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）為本合同項(xiàng)下的借款提供必要的協(xié)助和服務(wù)。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：【】乙方（貸款人）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：（1）甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）甲方未按本合同約定保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2貸款人的違約行為：（1）乙方未按本合同約定的期限提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按本合同約定的利率提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即調(diào)整利率，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：甲乙雙方可以通過(guò)書面協(xié)議變更或補(bǔ)充本合同的條款，任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方均不得單方面解除本合同。如果一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效條件（1）甲方提供的抵押房產(chǎn)已辦理完畢抵押登記手續(xù)。（2）甲乙雙方已就本合同項(xiàng)下的借款金額、利率、還款計(jì)劃等事項(xiàng)達(dá)成一致。第十二條合同的終止條件（1）甲方按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供其名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)借款人的個(gè)人信息，包括姓名、性別、出生日期、照片等。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)本次借款的相關(guān)代表或代理人辦理借款事宜。授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和授權(quán)期限等。附件四：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)共同制定還款計(jì)劃表，明確還款期限、還款金額、還款方式等。還款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件六提供了違約金的計(jì)算公式。違約金計(jì)算公式如下：違約金=借款本金×違約利率×違約天數(shù)其中，違約利率為年利率的【】倍，違約天數(shù)為違約行為發(fā)生的實(shí)際天數(shù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款。3.甲方未按本合同約定保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.乙方未按本合同約定的期限提供借款。5.乙方未按本合同約定的利率提供借款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。如甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的還款日期后【】天內(nèi)未償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按本合同約定的期限和利率提供借款。如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的提供借款日期后【】天內(nèi)未提供借款，甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即接受貸款人提供