房產(chǎn)交易居間協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2服務(wù)的期限1.3服務(wù)的費(fèi)用2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價(jià)格3.3交易方式4.房產(chǎn)交易居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1居間方的義務(wù)4.2居間方的責(zé)任5.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的支付時間6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2賣方和買方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付的時間和方式11.3合同的修改和補(bǔ)充12.合同的簽署日期和地點(diǎn)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)和保管方式14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍和內(nèi)容居間方同意按照本合同的約定，為賣方和買方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括尋找合適的交易對象、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2服務(wù)的期限居間方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)交易的談判和手續(xù)。如果因?yàn)樘厥馇闆r，需要延長服務(wù)期限的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。1.3服務(wù)的費(fèi)用居間方應(yīng)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付的時間和方式，詳見本合同第六條。第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣方信息賣方姓名：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。2.2買方信息買方姓名：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。第三條房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________，房產(chǎn)證號：________________，房產(chǎn)面積：________________，房產(chǎn)類型：________________。3.2交易價(jià)格交易價(jià)格：________________元，支付方式及時間，詳見本合同第五條。3.3交易方式交易方式：現(xiàn)金交易/貸款交易（具體方式詳見本合同第五條）。第四條房產(chǎn)交易居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息，應(yīng)公正、公平地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2居間方的責(zé)任居間方應(yīng)對因故意或者重大過失導(dǎo)致賣方和買方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，向買方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的問題。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價(jià)格，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)對所提供的個人信息和支付能力負(fù)責(zé)，不得提供虛假信息。第六條房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的支付時間居間方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)，向賣方和買方提供正式的發(fā)票，服務(wù)費(fèi)用的支付時間詳見本合同附件。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間方的服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見本合同附件。第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向居間方提出變更或者解除合同的請求。7.2變更和解除的程序變更或者解除合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。居間方應(yīng)在協(xié)商一致后5日內(nèi)，辦理合同變更或者解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任居間方如違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方和買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賣方和買方的違約責(zé)任賣方和買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決問題，雙方可以申請第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他方式解決。9.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在賣方和買方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后終止。10.3合同的解除條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向居間方提出解除合同的請求。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付的時間和方式房產(chǎn)交付的具體時間和方式，詳見本合同附件。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____省____市____區(qū)（縣）簽署。第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第十四條合同的份數(shù)和保管方式14.1合同的份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。14.2合同的保管方式各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。賣方和買方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易合同說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的基本信息，如房產(chǎn)地址、交易價(jià)格、交易方式等。合同需經(jīng)賣方、買方和居間方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)對象和授權(quán)內(nèi)容，如授權(quán)居間方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。授權(quán)書需經(jīng)賣方、買方和居間方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：貸款協(xié)議（如適用）說明：如買方選擇貸款方式支付交易價(jià)格，需提供貸款協(xié)議。貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確記錄房產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)和方式。確認(rèn)書需經(jīng)賣方和買方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：稅費(fèi)支付憑證說明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)明確記錄稅費(fèi)的名稱、金額和支付時間。支付憑證需經(jīng)賣方和買方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：居間方未按照約定時間協(xié)助完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致賣方和買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按照約定時間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買賣雙方交換房產(chǎn)所需支付的金額。3.居間方：指本合同約定的提供房產(chǎn)交