房產(chǎn)按揭貸款借款合同填寫合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方需要購買房產(chǎn)，并向乙方申請按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就貸款事項達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方向甲方提供的按揭貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途1.甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限1.乙方向甲方提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率1.乙方向甲方提供的貸款利率為____%。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第五條還款方式1.甲方按照約定的還款計劃，采取等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限為：____個月。第六條擔保措施1.甲方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔保。2.甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房產(chǎn)上。3.甲方保證在貸款期間妥善保管抵押物，不得擅自處分。第七條違約責任1.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息。（1）要求甲方立即償還貸款本金及逾期利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及逾期利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件4.貸款人授權委托書5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.還款計劃表8.貸款申請表9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照約定的還款計劃、還款金額或還款方式按時還款，視為違約。3.未辦理抵押登記：借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.擅自處分抵押物：借款人擅自處分抵押物，導致貸款人權益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔保的貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按照約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息。2.問題：借款人未按照約定還款。解決辦法：貸款人可以依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及逾期利息。3.問題：借款人未辦理抵押登記。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即辦理抵押登記手續(xù)，否則可以拒絕發(fā)放貸款。4.問題：借款人擅自處分抵押物。解決辦法：貸款人可以依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及逾期利息，并追究借款人的違約責任。五、所有應用場景：1.個