房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)范本格式合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)范本格式甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方急需資金，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、貸款用途甲方保證所貸款項(xiàng)用于（具體用途），不得用于非法用途。三、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月分期償還貸款本息，具體還款方式和還款金額如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）每月還款日期為：每月__日。2.甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款利率支付提前還款利息。五、貸款利率1.貸款年利率為_(kāi)___%。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行。六、抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但使用權(quán)歸乙方所有。4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的違約金比例收取違約金。（1）要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法處置抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的貸款申請(qǐng)表4.雙方簽訂的抵押物清單5.抵押登記證明復(fù)印件6.貸款合同專用章7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的違約金比例收取違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，或者將不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本息：指貸款本金和貸款期間的利息之和。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛：要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及所有權(quán)人同意抵押的書(shū)面文件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取措施。3.甲方未按約定償還貸款本息：乙方應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如協(xié)商還款、提前收回貸款或依法處置抵押物等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：適用于個(gè)人在購(gòu)房過(guò)程中，因資金周轉(zhuǎn)不靈，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)：適用于企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因資金周轉(zhuǎn)不靈，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。3.個(gè)人或企業(yè)應(yīng)急資金需求：適用于個(gè)人或企業(yè)在面臨突發(fā)情況時(shí)，需要短期