二手房全款抵押合同模板合同編號：[填寫合同編號]

二手房全款抵押合同模板

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

鑒于甲方愿意將其名下的位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并且乙方同意以全款方式購買該房產(chǎn)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]。

1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整），其中包括房價[填寫金額]元和辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費[填寫金額]元。

2.2乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付房價款后，甲方應按照本合同約定的期限和方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第三條抵押事項

3.1為確保乙方購買房產(chǎn)的資金安全，乙方有權(quán)要求甲方將其名下的其他房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為履行本合同的擔保。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理完成抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

3.3抵押房產(chǎn)的抵押價值應不低于本合同項下甲方對乙方的債務金額。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下購房款總額的[填寫比例]。

4.2甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.身份證復印件

4.戶口簿復印件

5.婚姻狀況證明復印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

二手房全款抵押合同模板（甲方權(quán)益主導）

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方（第三方擔保方）全稱]

鑒于甲方愿意將其名下的位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并且乙方同意以全款方式購買該房產(chǎn)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，同意提供擔保。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]。

1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整），其中包括房價[填寫金額]元和辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費[填寫金額]元。

2.2乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付房價款后，甲方應按照本合同約定的期限和方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第三條抵押事項及第三方擔保

3.1為確保乙方購買房產(chǎn)的資金安全，乙方有權(quán)要求甲方將其名下的其他房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為履行本合同的擔保。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理完成抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

3.3丙方作為第三方擔保方，同意為甲方提供擔保，確保甲方履行合同約定的義務。若甲方未能履行合同義務，丙方應承擔相應的違約責任。

第四條甲方權(quán)益保障條款

4.1乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例]作為預付款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，包括但不限于信用擔保、財產(chǎn)擔保等，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時了解乙方履行合同的情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

4.4甲方在房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，有權(quán)拒絕將房產(chǎn)辦理租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的行為。

第五條違約責任及限制條款

5.1乙方未能按照約定時間支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下購房款總額的[填寫比例]。

5.2乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下購房款總額的[填寫比例]。

5.3丙方作為第三方擔保方，若未能履行擔保義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的[填寫比例]。

5.4乙方在合同履行過程中，如有違法行為或嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（第三方擔保方）執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方（第三方擔保方）全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.身份證復印件

4.戶口簿復印件

5.婚姻狀況證明復印件

6.其他相關(guān)文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保方，增加合同的履行保障，降低甲方權(quán)益受損的風險。

2.強化甲方的權(quán)益保障，通過設置違約金、限制條款等，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

3.第三方擔保方的介入，有助于增強乙方對合同履行信心，促進交易的順利完成。

4.通過詳細規(guī)定甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的主導地位，維護甲方的合法權(quán)益。

5.本合同旨在規(guī)范二手房全款抵押交易行為，明確甲乙雙方及第三方擔保方的權(quán)利義務，保障各方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

二手房全款抵押合同模板（乙方權(quán)益主導）

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方（第三方擔保方）全稱]

鑒于甲方愿意將其名下的位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并且乙方同意以全款方式購買該房產(chǎn)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，同意提供擔保。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]。

1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整），其中包括房價[填寫金額]元和辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費[填寫金額]元。

2.2乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付房價款后，甲方應按照本合同約定的期限和方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第三條抵押事項及第三方擔保

3.1為確保甲方出售房產(chǎn)的資金安全，乙方有權(quán)要求甲方將其名下的其他房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為履行本合同的擔保。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理完成抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

3.3丙方作為第三方擔保方，同意為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。若乙方未能履行合同義務，丙方應承擔相應的違約責任。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、質(zhì)量保證等相關(guān)證明材料。

4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)隨時了解甲方履行合同的情況，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

4.4乙方在房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，有權(quán)拒絕將房產(chǎn)辦理租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的行為。

第五條違約責任及限制條款

5.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下購房款總額的[填寫比例]。

5.2甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下購房款總額的[填寫比例]。

5.3丙方作為第三方擔保方，若未能履行擔保義務，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的[填寫比例]。

5.4甲方在合同履行過程中，如有違法行為或嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（第三方擔保方）執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方（第三方擔保方）全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.身份證復印件

4.戶口簿復印件

5.婚姻狀況證明復印件

6.其他相關(guān)文件

第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保方，增加合同的履行保障，降低乙方權(quán)益受損的風險。

2.強化乙方的權(quán)益保障，通過設置違約金、限制條款等，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

3.第三方擔保方的介入，有助于增強甲方對合同履行信心，促進交易的順利完成。

4.通過詳細規(guī)定乙方的權(quán)益保障