2024版專業(yè)房屋代建協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代建房屋的基本情況1.1房屋的種類與數(shù)量1.2房屋的規(guī)模與規(guī)格1.3房屋的地理位置與交通情況2.代建工程的范圍與內(nèi)容2.1代建工程的范圍2.2代建工程的內(nèi)容3.代建方的責(zé)任與義務(wù)3.1代建方的基本責(zé)任3.2代建方的附加責(zé)任3.3代建方的權(quán)利與利益4.委托方的責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的基本責(zé)任4.2委托方的附加責(zé)任4.3委托方的權(quán)利與利益5.合同的價(jià)格與支付方式5.1合同的價(jià)格5.2支付方式與支付時(shí)間6.合同的履行與期限6.1合同的履行6.2合同的期限7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.合同的違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約的賠償方式9.合同的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的有效期11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1附件的名稱與數(shù)量13.簽字蓋章頁13.1雙方的簽字蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.代建房屋的基本情況1.1房屋的種類與數(shù)量根據(jù)本合同，代建房屋包括住宅、商業(yè)和辦公用房，共計(jì)100套。其中住宅60套，商業(yè)用房20套，辦公用房20套。1.2房屋的規(guī)模與規(guī)格代建房屋的規(guī)模為每套住宅面積120平方米，每套商業(yè)用房面積150平方米，每套辦公用房面積100平方米。具體規(guī)格見附件一：房屋規(guī)模與規(guī)格明細(xì)表。1.3房屋的地理位置與交通情況代建房屋位于市區(qū)街道，地處城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，鄰近地鐵站、公交站，周邊配套設(shè)施齊全。2.代建工程的范圍與內(nèi)容2.1代建工程的范圍本合同代建工程范圍包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付使用等全過程。2.2代建工程的內(nèi)容代建工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。具體內(nèi)容見附件二：代建工程內(nèi)容明細(xì)表。3.代建方的責(zé)任與義務(wù)3.1代建方的基本責(zé)任代建方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成代建工程。同時(shí)，代建方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。3.2代建方的附加責(zé)任代建方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)、審批事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。代建方還需協(xié)助委托方解決工程過程中的各類問題，提供必要的支持與服務(wù)。3.3代建方的權(quán)利與利益代建方按照合同約定，有權(quán)獲得工程款、獎(jiǎng)勵(lì)等收益。同時(shí)，代建方在合同約定的范圍內(nèi)，享有工程的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.委托方的責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的基本責(zé)任委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付代建工程款項(xiàng)。同時(shí)，委托方應(yīng)提供工程所需的各項(xiàng)資料、手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2委托方的附加責(zé)任委托方應(yīng)協(xié)助代建方辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)、審批事宜。委托方還需按照合同約定，提供工程所需的設(shè)備、材料等，并確保其質(zhì)量符合要求。4.3委托方的權(quán)利與利益委托方按照合同約定，有權(quán)獲得代建方提供的工程質(zhì)量、進(jìn)度等保障。同時(shí)，委托方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對工程的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.合同的價(jià)格與支付方式5.1合同的價(jià)格本合同代建房屋的總價(jià)為人民幣億元（大寫：玖拾玖億零陸佰萬元整），其中包括代建工程費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤等。5.2支付方式與支付時(shí)間合同價(jià)款分三次支付。具體支付方式與時(shí)間如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，委托方支付代建工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，委托方支付代建工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，委托方支付代建工程總價(jià)款的40%。6.合同的履行與期限6.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款、時(shí)間和質(zhì)量要求履行合同。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同的期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。8.合同的違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約的賠償方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。其中，違約金比例為合同總價(jià)款的1%。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。9.合同的爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。11.其他約定11.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。如有其他約定，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.附件12.1附件的名稱與數(shù)量附件一：房屋規(guī)模與規(guī)格明細(xì)表附件二：代建工程內(nèi)容明細(xì)表附件三：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表13.簽字蓋章頁13.1雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋規(guī)模與規(guī)格明細(xì)表詳細(xì)列出代建房屋的各類型、數(shù)量、面積、樓層等信息，包括但不限于住宅、商業(yè)和辦公用房的具體規(guī)格和規(guī)模。附件二：代建工程內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出代建工程的范圍與內(nèi)容，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等具體內(nèi)容。附件三：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付方式、時(shí)間和金額，包括但不限于合同簽訂后支付的30%、工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付的30%以及工程驗(yàn)收合格并交付使用后支付的40%。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約行為示例：代建方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例（合同總價(jià)款的1%），計(jì)算違約金，并向守約方支付。同時(shí)，根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約行為示例：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔(dān)代建工程責(zé)任的主體，負(fù)責(zé)完成合同約定的工程。在本合同中的應(yīng)用：代建方應(yīng)按照合同約定，完成代建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付使用等全過程。2.委托方：指承擔(dān)委托工程責(zé)任的主體，負(fù)責(zé)提供工程所需的各項(xiàng)資料、手續(xù)等。在本合同中的應(yīng)用：委