2024房地產市場產權移交協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：產權移交的范圍與條件2.1移交范圍2.2移交條件第三條：產權移交的時間與方式3.1移交時間3.2移交方式第四條：產權瑕疵的承擔4.1瑕疵責任4.2瑕疵處理第五條：產權過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)第六條：產權移交后的權益保障6.1權益保障措施6.2權益保障期限第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：合同的適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：其他約定13.1其他事項13.2其他條款第十四條：雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同是指甲方（轉讓方）將其擁有的房地產產權依法轉讓給乙方（受讓方）的協議。1.2甲方是指房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產權，并有權進行轉讓。1.3乙方是指接受甲方轉讓的房地產產權的合法受讓人。1.4房地產產權是指房屋所有權及其占用范圍內的土地使用權。1.5本合同中的“房屋”是指甲方向乙方轉讓的房地產產權的建筑物。1.6本合同中的“土地”是指甲方向乙方轉讓的房地產產權的占用范圍內的土地使用權。第二條：產權移交的范圍與條件2.1移交范圍包括房屋及其占用范圍內的土地使用權。2.2移交條件：a)甲方應保證其對房屋和土地的產權無任何瑕疵；b)甲方應完成房屋和土地的所有權過戶手續(xù)；c)甲方應保證房屋和土地的權屬清晰，不存在任何法律糾紛；d)甲方應提供房屋和土地的權屬證明文件。第三條：產權移交的時間與方式3.1移交時間：本合同簽訂后，甲方應按照約定將房屋和土地的產權過戶至乙方名下，過戶完成后進行產權移交。3.2移交方式：甲方應將房屋和土地的產權證明文件交付給乙方，并辦理相關產權變更登記手續(xù)。第四條：產權瑕疵的承擔4.1若房屋和土地存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。4.2甲方應在知道或應當知道房屋和土地存在瑕疵之日起合理時間內告知乙方，并采取補救措施。4.3若因甲方原因導致房屋和土地的產權不能過戶或登記，甲方應承擔由此產生的一切費用和損失。第五條：產權過戶與登記5.1甲方應按照本合同約定，辦理房屋和土地的所有權過戶手續(xù)。5.2甲方應協助乙方辦理房屋和土地的產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。第六條：產權移交后的權益保障6.1甲方應保證房屋和土地的產權過戶和登記手續(xù)合法有效，確保乙方取得完全的產權。6.2甲方應對房屋和土地的瑕疵承擔責任，并保證房屋和土地的使用不受第三方侵犯。6.3甲方應協助乙方解決房屋和土地在使用過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第七條：違約責任7.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約方應承擔因違約產生的費用和損失。7.5違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并承擔因此產生的相關費用。第八條：爭議解決方式8.1任何本合同有關的爭議，應通過友好協商解決。8.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟應在合同爭議發(fā)生之日起六個月內提起，超過該期限的，相關權利主張將被人民法院拒絕。第九條：合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止需雙方協商一致，并簽署書面協議。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密。10.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.3保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的適用法律與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條：合同的附件12.1附件清單列明本合同的附加文件和資料。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同的解釋和履行應遵循誠實信用原則。13.2本合同未涉及的事項，雙方同意根據公平原則和商業(yè)慣例處理。第十四條：雙方簽字蓋章14.1雙方代表應在本合同上簽字并加蓋公章。14.2簽字蓋章日期為本合同的生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：土地使用權平面圖附件五：房屋現狀照片附件六：土地使用權現狀照片附件七：過戶手續(xù)清單附件八：產權登記手續(xù)清單附件九：房屋和土地的權屬證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證須為原件，證明甲方對房屋的合法所有權。須清晰顯示房屋的詳細信息，包括面積、結構等。附件二：土地使用權證須為原件，證明甲方對土地的合法使用權。須清晰顯示土地的詳細信息，包括面積、位置等。附件三：房屋平面圖須為專業(yè)繪制，展示房屋的布局和結構。須有相關機構的審核蓋章，以確保圖紙的真實性。附件四：土地使用權平面圖須為專業(yè)繪制，展示土地的使用情況和界限。須有相關機構的審核蓋章，以確保圖紙的真實性。附件五：房屋現狀照片須清晰展示房屋的外觀和內部狀況。須在合同簽訂前拍攝，以證明房屋的現狀。附件六：土地使用權現狀照片須清晰展示土地的使用狀況和周圍環(huán)境。須在合同簽訂前拍攝，以證明土地的現狀。附件七：過戶手續(xù)清單列明過戶所需的所有文件和手續(xù)。用于指導和提醒雙方完成過戶手續(xù)。附件八：產權登記手續(xù)清單列明產權登記所需的所有文件和手續(xù)。用于指導和提醒雙方完成產權登記手續(xù)。附件九：房屋和土地的權屬證明文件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、土地使用權平面圖等。用于證明甲方對房屋和土地的合法權屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間完成產權過戶手續(xù)。甲方未按照約定時間交付房屋和土地的產權證明文件。甲方未保證房屋和土地的產權無任何瑕疵。甲方未保證房屋和土地的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。乙方未按照約定時間完成產權登記手續(xù)。乙方未按照約定時間支付購房款。違約責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約產生的相關費用。示例說明：若甲方未按照約定時間完成產權過戶手續(xù)，甲方應支付違約金10萬元，并賠償乙方因延遲過戶導致的額外費用5萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權：指房屋的合法所有者對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指土地的合法使用者對土地的占有、使用和收益的權利。產權過戶：指房屋和土地的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。產權登記：指將房屋和土地的所有權變更登記在乙方名下的法律程序。瑕疵：指房屋和土地的產權存在問題或缺陷。解釋：房屋所有權是指房屋的合法所有者對房屋擁有完全的權利，包括占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權是指土地的合法使用者對土地擁有占有、使用和收益的