購居民房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其居民房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的居民房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和方式，向甲方支付購房款。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.其他重要文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其居民房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：

第一條第三方擔(dān)保方的基本義務(wù)

1.1第三方作為擔(dān)保方，承諾對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)具備足夠的實力和信譽，以承擔(dān)可能發(fā)生的違約責(zé)任。

第二條房屋基本情況及價格

2.1甲方出售的居民房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。

2.3乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。

4.2乙方在購房款未全額支付完畢之前，不得要求甲方提前交付房屋。

4.3如乙方在房屋過戶過程中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)益保障條款

5.1甲方在房屋交易過程中，如因乙方原因遭受任何損失，均有權(quán)向乙方要求賠償。

5.2甲方在房屋交易過程中，如因第三方擔(dān)保方的保障措施未能履行而導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方擔(dān)保方要求賠償。

5.3甲方在房屋交易完成后，有權(quán)要求乙方支付購房款總額的5%作為傭金。

第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)

6.1第三方擔(dān)保方應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。

6.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在房屋交易過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3第三方擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任及爭議解決

7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

7.3如第三方擔(dān)保方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方擔(dān)保方支付相應(yīng)的賠償金。

7.4甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

7.第三方擔(dān)保方實力和信譽證明文件

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.增強甲方在房屋交易過程中的安全感，降低交易風(fēng)險。第三方擔(dān)保方的介入，使甲方在交易過程中得到更有力的保障，有效降低因乙方違約或其他原因?qū)е碌娘L(fēng)險。

2.提高交易效率。第三方擔(dān)保方具備專業(yè)的交易經(jīng)驗和風(fēng)險控制能力，有助于加快交易進(jìn)程，避免因交易過程中出現(xiàn)的問題而導(dǎo)致的延誤。

3.確保交易公平公正。第三方擔(dān)保方的介入，有助于監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定，維護(hù)交易公平公正，防止利益受損。

4.增強交易信譽。第三方擔(dān)保方的實力和信譽，有助于提升整個交易過程的信譽度，使甲方對交易更有信心。

5.有利于解決爭議。第三方擔(dān)保方可以協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的爭議，降低糾紛發(fā)生的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保理公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的貨物出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方保理公司，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障：

第一條第三方保理公司的基本義務(wù)

1.1第三方保理公司承諾對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在貨物交易過程中不受損失。

1.2第三方保理公司應(yīng)具備足夠的風(fēng)險控制能力和資金實力，以承擔(dān)可能發(fā)生的違約責(zé)任。

第二條貨物基本情況及價格

2.1甲方擁有的貨物名稱為__________，規(guī)格型號為__________，數(shù)量為__________，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為__________。

2.2甲方保證上述貨物不存在任何質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等影響貨物交易的情況。

2.3乙方向甲方支付貨物價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

第三條貨物的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貨物交付給乙方。

3.2乙方對貨物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗收，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和交付時間履行交付義務(wù)。如甲方未能履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將合同項下的貨物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條乙方的權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)按照合同約定的付款期限和方式，向甲方支付貨物價款。

5.2乙方在貨物交付過程中，如因甲方原因遭受任何損失，均有權(quán)向甲方要求賠償。

5.3乙方在貨物交易完成后，有權(quán)要求甲方支付貨物價款的5%作為傭金。

第六條第三方保理公司的責(zé)任及義務(wù)

6.1第三方保理公司應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在貨物交易過程中不受損失。

6.2第三方保理公司應(yīng)在貨物交易過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3第三方保理公司應(yīng)按照合同約定的方式，向乙方支付貨款，并有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

第七條違約責(zé)任及爭議解決

7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

7.3如第三方保理公司違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方保理公司承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方保理公司支付相應(yīng)的賠償金。

7.4甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保理公司執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方保理公司簽字（或蓋章）之日起生效，至貨物交付及價款支付完畢之日終止。

附件：

1.貨物所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.貨物現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.第三方保理公司身份證明復(fù)印件

7.第三方保理公司實力和信譽證明文件

第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.增強乙方在貨物交易過程中的安全感，降低交易風(fēng)險。第三方保理公司的介入，使乙方在交易過程中得到更有力的保障，有效降低因甲方違約或其他原因?qū)е碌娘L(fēng)險。

2