2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議頁面版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2租賃對象1.3租賃期限2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施與條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付日期與時(shí)間4.3押金退還條件與方式5.租賃期間的維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與維護(hù)的申請與處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故的處理流程7.租賃期間的變更7.1租賃期限的延長7.2租賃關(guān)系的終止7.3租賃期間的轉(zhuǎn)租8.違約與責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任與賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的管轄地11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋交接與退還程序12.合同附件12.1住宅照片與設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1住宅位置地圖14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議，由出租人與承租人雙方簽訂。1.2租賃對象本協(xié)議出租人為【出租人名稱】，承租人為【承租人名稱】。1.3租賃期限本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于【具體地址】，地處【所在區(qū)域】，交通便利，生活設(shè)施完善。2.2住宅面積住宅建筑面積為【平方米】，共有【幾室?guī)讖d】布局。2.3住宅設(shè)施與條件住宅內(nèi)配備有家具、家電、空調(diào)、洗衣機(jī)等生活必需品，【其他特殊設(shè)施】等。第三條租金與支付方式3.1租金金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)，租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期與時(shí)間承租人應(yīng)于每月【日期】前【時(shí)間】內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的【比例】。4.2押金支付日期與時(shí)間承租人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件與方式租賃期滿后，如承租人按照本協(xié)議約定退還住宅，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃期間的維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修與維護(hù)的申請與處理流程如住宅及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人安排維修。維修期間，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買住宅保險(xiǎn)，保障住宅及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)承租人可根據(jù)自身需求購買人身意外險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)事故的處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，共同處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八條租賃期間的變更8.1租賃期限的延長如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定新的租賃期限。8.2租賃關(guān)系的終止租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定退還住宅。8.3租賃期間的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除本協(xié)議。第九條違約與責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照本協(xié)議約定提供住宅或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照本協(xié)議約定支付租金或未合理使用住宅及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄地本協(xié)議爭議的管轄地為租賃住宅所在地的人民法院。第十二條其他條款11.1寵物政策承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客政策承租人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過夜。11.3房屋交接與退還程序租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定將住宅及附屬設(shè)施退還給出租人。具體退還程序雙方可另行簽訂書面協(xié)議。第十三條簽字頁本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附錄本協(xié)議附錄包括住宅位置地圖、相關(guān)法律法規(guī)摘要等，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅位置地圖內(nèi)容：明確標(biāo)注住宅的具體位置，包括街道、小區(qū)名稱、門牌號碼等信息。附件二：住宅照片與設(shè)施清單內(nèi)容：提供住宅內(nèi)部及外部照片，詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和設(shè)備。附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：注明押金支付金額、支付日期與時(shí)間，以及押金退還的條件與方式。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄每次租金支付的金額、支付日期與時(shí)間等信息。附件五：維修與維護(hù)記錄內(nèi)容：記錄住宅維修與維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容以及相關(guān)費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：提供出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：租賃期滿退房驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容：租賃期滿后，雙方共同對住宅進(jìn)行檢查，記錄住宅的狀況，作為退還押金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照協(xié)議提供住宅或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按照協(xié)議支付租金或未合理使用住宅及附屬設(shè)施。3.承租人未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租住宅。4.雙方未按照協(xié)議約定解除或終止租賃關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.出租人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.承租人未支付租金的，應(yīng)支付滯納金；未合理使用住宅及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.承租人擅自轉(zhuǎn)租的，視為違約，出租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租人支付違約金。示例說明：如出租人未能在協(xié)議約定期限內(nèi)完成住宅維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因維修期間無法居住而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本協(xié)議中提供住宅用于出租的一方。2.承租人：指本協(xié)議中租賃住宅并支付租金的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照協(xié)議約定支付給出租人的住宅使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保障租賃期間住宅及附屬設(shè)施的正常使用而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.維修與維護(hù)：指對住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修復(fù)和保養(yǎng)工作。7.保險(xiǎn)：指為住宅及附屬設(shè)施購買的保障安全的保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。10.法律：指適用于本協(xié)議的中華人民共