2024年度標(biāo)準(zhǔn)工廠租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽訂和生效13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3生效日期第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付周期2.2租金支付方式2.2.1支付途徑2.2.2支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1允許使用的業(yè)務(wù)領(lǐng)域3.1.2禁止使用的業(yè)務(wù)領(lǐng)域3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物的日常維護(hù)3.2.2租賃物的大修、中修、小修第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1維修的責(zé)任主體4.1.2維修的時(shí)間限制4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2.2保養(yǎng)的時(shí)間限制第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1保險(xiǎn)的投保范圍5.1.2保險(xiǎn)的索賠程序5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)主體5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.1.1變更的申請(qǐng)主體6.1.2變更的審批程序6.2解除條件6.2.1解除的申請(qǐng)主體6.2.2解除的審批程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1遲延支付租金7.1.2未經(jīng)許可使用租賃物7.1.3未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物7.2違約責(zé)任7.2.1遲延支付租金的違約金7.2.2未經(jīng)許可使用租賃物的違約金7.2.3未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的違約金7.2.4其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1協(xié)商和調(diào)解地點(diǎn)8.2.2仲裁地點(diǎn)8.2.3訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1合同簽字蓋章9.1.2合同備案9.2變更條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2符合法律法規(guī)9.3終止條件9.3.1租賃期滿9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3法律規(guī)定的事由第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1商業(yè)秘密10.1.2技術(shù)秘密10.1.3合同內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密期限的起算時(shí)間10.2.2保密期限的長(zhǎng)度第十一條其他條款11.1附件11.1.1附件的名稱11.1.2附件的份數(shù)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3生效日期第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1需要修訂的事由13.1.2修訂的啟動(dòng)主體13.2修訂程序13.2.1修訂的協(xié)商程序13.2.2修訂的簽字蓋章程序第十四條合同的解除14.1解除條件14.1.1法定解除條件14.1.2約定解除條件14.2解除程序14.2.1解除的申請(qǐng)程序14.2.2解除的批準(zhǔn)程序14.2.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息。例如：物品名稱：工廠設(shè)備數(shù)量：10臺(tái)規(guī)格：型號(hào)，產(chǎn)能X噸/天附件二：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方式、支付周期和金額等信息。例如：租金計(jì)算方式：按照租賃物品的市值和租賃期限計(jì)算支付周期：每月支付一次租金金額：每月X元附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍、日常維護(hù)和保養(yǎng)等信息。例如：使用范圍：僅限于租賃方的業(yè)務(wù)領(lǐng)域日常維護(hù)：由租賃方負(fù)責(zé)日常清潔和檢查保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保范圍、索賠程序和保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。例如：投保范圍：租賃物品的全面保險(xiǎn)索賠程序：租賃方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照程序進(jìn)行索賠保險(xiǎn)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，已包含在租金中附件五：租賃變更和解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明租賃變更和解除的條件、程序和權(quán)利義務(wù)處理等信息。例如：變更條件：雙方協(xié)商一致并符合法律法規(guī)解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致權(quán)利義務(wù)處理：租賃方應(yīng)在解除協(xié)議后搬離租賃物品并支付相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.未經(jīng)許可使用租賃物：租賃方超出合同約定的使用范圍使用租賃物品。3.未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物：租賃方未能按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.未經(jīng)許可使用租賃物的違約金：按照租賃物品市值的10%作為違約金。3.未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的違約金：按照維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的2倍作為違約金。例如，如果租賃方遲延支付租金5天，則應(yīng)支付5天的違約金，即租金的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中約定的由出租方提供給租賃方使用的物品。2.租金：指租