購物城翻新施工合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同的組成與生效第二章施工范圍與要求2.1施工項目概述2.2施工內(nèi)容詳細2.3施工質量標準2.4施工時間安排第三章合同雙方權益3.1購物城的權益3.2施工方的權益3.3雙方的責任與義務3.4知識產(chǎn)權保護第四章施工費用與支付4.1施工預算4.2費用支付方式4.3施工進度款支付4.4最終結算第五章施工過程管理5.1施工計劃與調(diào)度5.2施工安全管理5.3材料與設備管理5.4變更管理第六章施工質量控制6.1質量保證體系6.2質量檢查與驗收6.3質量問題的處理6.4保修條款第七章施工合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解與仲裁9.4法律途徑第十章合同的終止與失效10.1終止條件10.2失效條件10.3合同終止后的處理第十一章一般條款11.1適用法律11.2合同的保密11.3不可抗力11.4合同的轉讓第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效日期第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力13.2補充協(xié)議的簽訂程序13.3補充協(xié)議的格式與內(nèi)容第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3單一版本合同合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在明確購物城翻新施工的相關事宜，確保雙方權益的合法性和合同執(zhí)行的順利進行。1.1.2購物城翻新施工的目的在于提升購物城的整體品質，增強其商業(yè)競爭力。1.2定義與解釋1.2.1本合同所稱購物城，指的是位于_________的地標性商業(yè)建筑群。1.2.2施工方，指的是具備相關資質，負責購物城翻新施工的_________公司。1.3合同的組成與生效1.3.1本合同由及附件組成，附件包括施工圖紙、施工方案等詳細文件。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。第二章施工范圍與要求2.1施工項目概述2.1.1施工項目包括但不限于：外墻翻新、內(nèi)部裝修、機電設備更新、景觀改造等。2.2施工內(nèi)容詳細2.2.1外墻翻新：包括清洗、修補、涂裝等工序。2.2.2內(nèi)部裝修：包括商場內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修及家具的更換。2.2.3機電設備更新：包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯等設備的更換與升級。2.2.4景觀改造：包括綠化、水景、休閑設施等公共區(qū)域的美化與改造。2.3施工質量標準2.3.1施工質量應符合國家及行業(yè)相關標準。2.3.2施工過程中，雙方可共同成立質量監(jiān)督小組，對施工質量進行不定期檢查。2.4施工時間安排2.4.1施工期限自合同生效之日起算，預計_________個月完成。2.4.2施工方應按照約定的時間表完成各階段的施工任務。第三章合同雙方權益3.1購物城的權益3.1.1購物城有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.1.2購物城有權要求施工方按約定時間完成施工，并保證施工質量。3.2施工方的權益3.2.1施工方有權根據(jù)施工實際情況，提出工程變更請求。3.2.2施工方有權獲得合同約定的工程款項。3.3雙方的責任與義務3.3.1購物城應提供施工所需的場地、資料等，并保證提供的資料真實有效。3.3.2施工方應按照合同約定，保質保量完成施工任務。3.4知識產(chǎn)權保護3.4.1施工方在進行施工設計、施工工藝等方面，應尊重并保護購物城的知識產(chǎn)權。3.4.2施工方應保證其施工不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。第四章施工費用與支付4.1施工預算4.1.1施工方應根據(jù)施工內(nèi)容，提交詳細的施工預算報告。4.1.2購物城應在收到預算報告后_________日內(nèi)審批完畢。4.2費用支付方式4.2.1施工費用支付采用進度付款方式，按工程進度分階段支付。4.2.2每階段工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，購物城支付該階段款項。4.3施工進度款支付4.3.1進度款的支付比例為該階段工程預算的_________%。4.3.2進度款支付后，施工方應繼續(xù)完成下一階段施工任務。4.4最終結算4.4.1工程竣工驗收合格后，進行最終結算。4.4.2最終結算金額為合同總價款減去已支付進度款。第五章施工過程管理5.1施工計劃與調(diào)度5.1.1施工方應制定詳細的施工計劃，并報送購物城審批。5.1.2購物城應根據(jù)施工計劃，協(xié)調(diào)相關商家、商戶的搬遷與配合工作。5.2施工安全管理5.2.1施工方應制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。5.2.2施工方應負責施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。5.3材料與設備管理5.3.1施工方應按照合同約定，采購合格的材料和設備。5.3.2購物城有權對施工方使用的材料和設備進行抽檢。5.4變更管理5.第八章違約責任8.1違約行為8.1.1施工方未按合同約定時間完成施工任務的，視為違約。8.1.2購物城未按合同約定時間支付工程款項的，視為違約。8.2違約責任認定8.2.1違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應支付合同總價款的_________%作為違約金。8.3違約賠償8.3.1因施工方原因導致工程質量不符合約定的，施工方應負責返工及賠償相應損失。8.3.2因購物城原因導致工程延期或其他損失的，購物城應承擔相應責任。第九章爭議解決9.1爭議的范圍9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，均應通過協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭議應提交_________仲裁委員會仲裁。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應立即協(xié)商，采取必要措施，防止損失擴大。9.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.3調(diào)解與仲裁9.3.1如雙方同意調(diào)解，可向合同約定的調(diào)解機構申請調(diào)解。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章合同的終止與失效10.1終止條件10.1.1雙方同意提前終止合同的，可簽訂補充協(xié)議，終止合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動終止。10.2失效條件10.2.1合同到期，且工程驗收合格，合同即失效。10.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系隨之終止。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定，處理善后事宜。10.3.2合同終止后，施工方應將施工場地恢復原狀，交還購物城。第十一章一般條款11.1適用法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2合同的保密11.2.1雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起_________年。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.4合同的轉讓11.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2附件包括施工圖紙、施工方案、材料設備清單等。12.2合同的簽字蓋章12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2雙方應在本合同正本上簽字蓋章，并留存副本。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自_________年____月____日起生效。第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力13.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補充協(xié)議的簽訂程序13.2.1雙方應就補充協(xié)議的內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致。13.2.2補充協(xié)議簽訂后，原合同繼續(xù)有效，雙方應按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議。14.1.2雙方不得以其未在合同中作出明確規(guī)定的事項對抗對方。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同取代雙方之前就同一事項簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2.2多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定部分材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質量、安全等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。3.甲方變更權甲方在不改變合同總價的前提下，有權根據(jù)實際需要對施工內(nèi)容進行變更。乙方應及時響應甲方的變更請求，并按照甲方要求進行調(diào)整。4.甲方終止權如乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，甲方有權終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成剩余工作，并承擔相應責任。5.甲方索賠權如乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方損失的，甲方有權向乙方提出索賠。乙方應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方質量保證乙方承諾按照合同約定的質量標準完成施工，如施工質量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付甲方相應的違約金。2.乙方工期保證乙方承諾按照合同約定的工期完成施工，如乙方未按期完成施工，應按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方安全責任乙方應確保施工過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。同時，乙方應按照甲方要求，采取必要的安全防護措施。4.乙方資料提供乙方應向甲方提供與施工相關的所有資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料合格證等。如乙方未按時提供資料，甲方有權要求乙方承擔相應責任。5.乙方保密義務乙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務，應承擔甲方因此遭受的損失。附件三：第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.第三方中介的賠償責任如中介未能履行合同約定的職責，導致甲方或乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介的解除權如甲方和乙方協(xié)商一致，有權解除與中介的合同。解除合同后，中介應按照甲方和乙方的要求，完成剩余工作，并承擔相應責任。5.第三方中介的保密義務中介應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介違反保密義務，應承擔甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.材料設備清單4.施工進度計劃5.安全防護措施方案6.質量檢查報告7.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.施工方未按合同約定時間完成施工任務2.購物城未按合同約定時間支付工程款項3.施工方未按照合同約定的質量標準完成施工4.施工方未按照合同約定的工期完成施工5.雙方未履行合同約定的保密義務6.雙方未履行合同約定的配合義務7.施工過程中發(fā)生安全事故8.施工方使用不合格的材料或設備9.購物城未提供施工所需的場地、資料等10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟補償，用于彌補因違約造成的損失。4.索賠：一方因對方違約而要求對方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任的行為。5.返工：因施工質量問題而需要重新施工的行為。6.工期延誤：施工時間超過合同約定的工期。7.保密義務：合同雙方對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：提前制定應急預案，必要時調(diào)整施工計劃，增派人力物力。2.質量問題：加強質量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時進行返工。3.安全問題：嚴格執(zhí)行安全防護措施，定期進行安全檢查，提高員工安全意識。4.變更請求：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。5.支付問題：雙方確認工程