獨棟樓盤出售合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的獨棟樓盤（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房產(chǎn)為獨棟建筑，共有__________層，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。

1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（毛坯/裝修/部分裝修等），乙方同意按照現(xiàn)狀購買。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對購買房產(chǎn)的誠意。

2.3剩余購房款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

3.3房產(chǎn)過戶所需費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。

4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價×日違約金比例×遲延交付天數(shù)。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的獨棟樓盤（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，丙方作為擔保方和后續(xù)服務(wù)提供方，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

（同上）

第二條購買價格及支付方式

（同上）

第三條交付及過戶

（同上）

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對購買房產(chǎn)的誠意。

4.2剩余購房款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。

4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

4.5若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任。

第五條丙方責權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

5.2丙方應(yīng)承擔連帶責任，若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

5.3丙方應(yīng)提供包括但不限于信用擔保、資金擔保等形式的擔保。

5.4丙方在合同履行期間提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于后續(xù)維修、保養(yǎng)等。

第六條違約責任

（同上）

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

（同上）

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（同上）

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的利益不受損失。丙方作為擔保方和后續(xù)服務(wù)提供方，可以為甲方提供信用擔保、資金擔保等形式的擔保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。同時，丙方還可以承擔連帶責任，若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。此外，丙方還可以在合同履行期間提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于后續(xù)維修、保養(yǎng)等，為甲方提供全方位的保障。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，為主導方，其目的和意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.通過與乙方和丙方的協(xié)商，確保自身的權(quán)益得到充分的保障，使甲方在交易過程中處于有利地位。

2.通過丙方的擔保和連帶責任，降低乙方違約的風險，確保甲方能夠順利收到購房款項。

3.通過丙方提供的后續(xù)服務(wù)，提高房產(chǎn)的價值和使用壽命，為甲方帶來長期的經(jīng)濟利益。

4.通過本合同的簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易過程中可能發(fā)生的爭議和糾紛。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的獨棟樓盤（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，并鑒于丙方愿意作為第三方擔保方及后續(xù)服務(wù)提供方，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

（同上）

第二條購買價格及支付方式

（同上）

第三條交付及過戶

（同上）

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對購買房產(chǎn)的誠意。

4.3剩余購房款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供擔保，確保甲方的交付義務(wù)得以履行。

4.5若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任。

第五條丙方責權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，應(yīng)確保甲方的交付義務(wù)得以履行。

5.2丙方應(yīng)承擔連帶責任，若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

5.3丙方應(yīng)提供包括但不限于信用擔保、資金擔保等形式的擔保。

5.4丙方在合同履行期間提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于后續(xù)維修、保養(yǎng)等。

第六條違約責任

（同上）

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

（同上）

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（同上）

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，為主導方，其目的和意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.通過與甲方和丙方的協(xié)商，確保自身的權(quán)益得到充分的保障，使乙方在交易過程中處于有利地位。

2.通過丙方的擔保和連帶責任，降低甲方違約的風險，確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)。

3.通過丙方提供的后續(xù)服務(wù)，提高房產(chǎn)的價值和使用壽命，為乙方帶來長期的經(jīng)濟利益。

4.通過本合同的簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易過程中可能發(fā)生的爭議和糾紛。

弱化甲方為主導的意義和目的：

在本合同中，甲方作為賣方，其地位相對乙方而言被