2024版商住樓出租合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物基本情況1.租賃物地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物用途：乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)及居住4.租賃物設(shè)施：詳見附件《物業(yè)設(shè)施清單》三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及其設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)保障租賃物在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。七、費(fèi)用承擔(dān)（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方不得擅自提高租金或收取合同約定外的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。九、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日十二、附加條款1.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修后的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方不得拆除，甲方有權(quán)選擇是否購(gòu)買。2.甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛，如有第三方對(duì)租賃物提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保障乙方的正常使用。十三、保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密義務(wù)不因合同的解除或終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。十四、通知條款1.本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、請(qǐng)求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址。2.如一方變更聯(lián)系人或地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十五、不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件影響消除后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。十六、合同附件1.《物業(yè)設(shè)施清單》2.《租賃物平面圖》3.《租賃物交付確認(rèn)書》附件與本合同具有同等法律效力。十七、完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的全部約定，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均為無(wú)效。甲乙雙方確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按本合同約定的條款履行。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的開始，雙方將共同努力，確保合同的順利