房地產抵押借款協(xié)議2024版示例版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與費用3.1利率3.2相關費用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權5.抵押權的設立與轉讓5.1抵押權的設立5.2抵押權的轉讓6.借款人的義務與權利6.1借款人的義務6.2借款人的權利7.貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務8.違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署12.2合同的備案13.附件13.1抵押物權屬證明13.2借款人身份證明13.3貸款人資質證明14.合同的版本與日期14.1合同版本14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將上述借款用于____（用途詳細說明），并承諾在借款到期日前將借款用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款合同簽署之日起計算。2.2還款日期甲方應于借款到期日（即____年__月__日）前將全部借款本息一次性還清給乙方。第三條利率與費用3.1利率本借款合同的利率為年利率____%，按月計息。3.2相關費用甲方應支付給乙方的相關費用包括：評估費、登記費、保險費等，具體費用標準及支付方式詳見附件。第四條抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積抵押物的面積為____平方米。4.3抵押物所有權甲方保證抵押物所有權清晰，無任何權屬糾紛，并已取得合法的權屬證明。第五條抵押權的設立與轉讓5.1抵押權的設立甲方應在借款合同簽署后____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權設立在乙方名下。5.2抵押權的轉讓未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉讓抵押權。第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務甲方應按照本合同約定用途使用借款，按期支付利息和本金，并承擔抵押物的保管責任。6.2借款人的權利甲方有權在遵守本合同約定的前提下，使用和處置抵押物。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利乙方有權按照本合同約定收取利息和本金，以及在甲方違約時采取必要的法律手段維護自身權益。7.2貸款人的義務乙方應按照本合同約定提供借款，并保證借款的安全性和合規(guī)性。第八條違約責任8.1借款人的違約行為甲方未按本合同約定用途使用借款，未按期支付利息和本金，或未經乙方同意轉讓抵押權等行為均視為違約。8.2貸款人的違約行為乙方未按本合同約定提供借款，或未按期收取利息和本金等行為均視為違約。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同的變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同的解除本合同的解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產生的法律責任。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的備案甲乙雙方應按照法律規(guī)定將本合同提交相關機構備案。第十三條附件13.1抵押物權屬證明附件中應包含抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2借款人身份證明附件中應包含甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。13.3貸款人資質證明附件中應包含乙方的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。第十四條合同的版本與日期14.1合同版本本合同的版本為2024版示例版A版。14.2合同日期本合同的簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明抵押物所有權清晰的文件。說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物具有合法的所有權，無任何權屬糾紛。2.附件二：借款人身份證明詳細要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該附件用于證明甲方的身份真實性，確保合同的合法性。3.附件三：貸款人資質證明詳細要求：提供乙方的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。說明：該附件用于證明乙方的合法經營地位，確保合同的有效性。4.附件四：評估報告詳細要求：提供對抵押物進行評估的專業(yè)報告，包括抵押物的市場價值、使用狀況等。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額的依據。5.附件五：抵押登記證明詳細要求：提供已辦理抵押登記手續(xù)的證明文件。說明：該附件用于證明抵押權已設立在乙方名下，確保乙方的權益得到保障。6.附件六：借款用途證明詳細要求：提供甲方使用借款的詳細說明和證明文件。說明：該附件用于證明甲方將借款用于約定的用途，確保借款的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定用途使用借款未按期支付利息和本金未經乙方同意轉讓抵押權示例說明：如果甲方將借款用于購買限制性商品，違反了約定的借款用途，則構成違約行為。2.乙方違約行為未按約定提供借款未按期收取利息和本金示例說明：如果乙方未能在約定的時間內提供借款，則構成違約行為。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。違約方應承擔因違約而產生的相關費用，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的用于擔保借款的房地產。2.抵押權：指乙方在借款期間對抵押物享有的擔保權益。3.借款金額：指甲方從