第6頁(yè)共6頁(yè)2024年工廠廠房租賃合同樣本第八條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)8.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)對(duì)租賃物及其附屬物的妥善使用與維護(hù)之責(zé)任。乙方需及時(shí)消除可能出現(xiàn)的故障與危險(xiǎn)，以防止?jié)撛陔[患的發(fā)生。若因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損毀或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3變壓器的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，而租賃物及其附屬設(shè)施的維修則由乙方承擔(dān)。8.4在租賃期間，乙方作為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人，需對(duì)因其管理不善導(dǎo)致租賃物、附屬物或內(nèi)部設(shè)備造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的情況承擔(dān)全部責(zé)任。8.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將原材料、產(chǎn)成品及員工物品放置于廠房外的道路兩旁。否則，視為乙方違約。除需立即清除違規(guī)物品外，乙方還需向甲方支付違約金____元。第九條防火安全9.1乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及相關(guān)規(guī)章制度，并積極配合甲方開(kāi)展消防工作。若因乙方原因造成的一切責(zé)任及損失，將由乙方自行承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按規(guī)范配置滅火器等消防設(shè)施，并嚴(yán)禁損壞、拆除或挪用消防設(shè)施作其他用途。9.3若租賃廠房?jī)?nèi)確需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（如電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須事先獲得消防主管部門(mén)的批準(zhǔn)（正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)除外）。9.4乙方需全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火安全工作，并接受甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)防火安全的檢查（需提前書(shū)面通知乙方）。乙方不得無(wú)故拒絕或延遲配合檢查。9.5若乙方行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度，構(gòu)成重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方逾期未改，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條物業(yè)管理10.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在相應(yīng)日期前將租賃物清掃干凈并搬遷完畢，隨后將租賃物交還甲方。第十一條裝修條款11.2乙方不得在租賃廠房外搭建車(chē)棚或進(jìn)行其他形式的改擴(kuò)建活動(dòng)。第十二條安全生產(chǎn)12.1甲方已明確告知乙方需遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。生產(chǎn)過(guò)程中若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。12.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車(chē)間內(nèi)物品及員工的安全管理，夜間需安排專(zhuān)人值班。若發(fā)生被盜事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條合同的解除13.1若乙方欠交廠房租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面催款通知，并要求乙方按合同第五條支付違約金。若乙方欠交租金超過(guò)30天或金額超過(guò)貳萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)留置乙方財(cái)產(chǎn)。甲方在解除合同書(shū)面通知發(fā)出五日后，可申請(qǐng)拍賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)以抵償租金及違約金等。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止合同。若乙方確需提前解約，需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：（1）交回租賃廠房；（2）結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）在____日內(nèi)搬離自有設(shè)備、貨物等。第十四條合同的終止本合同提前終止或期滿未續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在終止日前或期滿前遷離并返還租賃廠房。若乙方逾期未遷離或未搬離廠房，則視為違約，需按每日六百元向甲方支付違約金。若乙方已預(yù)交押金，則押金不予退還。甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方收回租賃物，并強(qiáng)行搬離場(chǎng)地內(nèi)物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。乙方應(yīng)按租賃物性質(zhì)合理使用并返還，確保租賃物外觀無(wú)明顯缺損。第十五條免責(zé)條款（略，因原文未提供具體內(nèi)容）第十六條違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。第十七條合同管轄本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，由甲方住所地人民法院管轄。第十八條合同生效與份數(shù)本合同自甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠廠房租賃合同樣本（二）1)甲方確保為乙方提供廠房的供水、供電服務(wù)，并允許乙方使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方需提供必要的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法以該廠房申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2)乙方的義務(wù)和責(zé)任：a)乙方需確保取得在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù)，并按政府部門(mén)要求辦理相關(guān)證件。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受索賠或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)乙方應(yīng)遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。9)轉(zhuǎn)租條款：甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租不得改變廠房原有用途。10)合同終止：a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。c)若甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1)逾期交付廠房達(dá)____日。2)交付的廠房嚴(yán)重不符約定或影響乙方安全、健康。3)不履行約定的維修義務(wù)，使乙方無(wú)法正常使用廠房。d)若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同并收回廠房：1)逾期支付租金達(dá)____日。2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元。3)擅自改變廠房用途。4)擅自改動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。11)違約責(zé)任：a)甲方違約責(zé)任：1)出現(xiàn)第十條c款所列情形之一，甲方應(yīng)支付____元違約金給乙方，并賠償相應(yīng)損失。2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房，需提前____日通知乙方，并支付____個(gè)月租金作為違約金，退還剩余租金。3)因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金，實(shí)際交付日為租金起算日。b)乙方違約責(zé)任：1)出現(xiàn)第十條d款所列情形之一，乙方應(yīng)支付____元違約金給甲方，并可能需恢復(fù)廠房原狀或賠償相應(yīng)損失。2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付____個(gè)月租金作為違約金，已付租金不退。3)乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按延付租金總額的____%支付違約金。4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。12)不可抗力：a)如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力證明，遭遇不可抗力方不承擔(dān)違約責(zé)任。b)因不可抗力或其他非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。若無(wú)法恢復(fù)，合同自動(dòng)解除。13)爭(zhēng)議解決：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。14)其他約定：a)租賃期內(nèi)，如因廠房拆遷、征收、征用導(dǎo)致設(shè)備拆除、安裝和搬遷，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還需賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金。如有裝飾裝修，甲方還需賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。b)本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。出租方：_____承租方：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠廠房租賃合同樣本（三）出租方（甲方）：法定代表人:_____承租方（乙方）：法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下廠房租賃合同條款：一、租賃廠房概述甲方將坐落于_____的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），其面積為_(kāi)___平方米，出租給乙方用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿第二年，乙方享有將租期延長(zhǎng)至五年的權(quán)利，屆時(shí)本合同有效期亦相應(yīng)延長(zhǎng)至____年____月____日止。三、交付與接收本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物及其現(xiàn)有設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方確認(rèn)并同意按此現(xiàn)狀承租。四、租金與費(fèi)用1.廠房年租金為人民幣_(tái)___元。2.乙方需在合同簽訂前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。若乙方在租賃期第二年結(jié)束后已繳清前兩年租金，該保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為第三年租金；若乙方行使租期延長(zhǎng)權(quán)至五年，且在第五年前已繳清前四年租金，則該保證金轉(zhuǎn)為第五年租金。3.乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。4.租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。5.乙方享有租賃物內(nèi)設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)與保養(yǎng)，確保合同終止時(shí)設(shè)施正常運(yùn)行。甲方保留檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。6.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方需搬離設(shè)備并歸還租賃物給甲方。五、裝修與改建1.乙方在租賃期內(nèi)需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建時(shí)，需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案并獲書(shū)面同意。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)在租賃物內(nèi)空地建房。六、合同解除1.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)____天，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，合同自通知送達(dá)之日起終止。甲方有權(quán)留置乙方財(cái)產(chǎn)并申請(qǐng)拍賣(mài)以抵償欠款。2.乙方提前解約需歸還租賃物并結(jié)清租金，否則保證金歸甲方所有。七、免