購(gòu)房二手房協(xié)議2024版精簡(jiǎn)范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.出賣(mài)人信息3.1出賣(mài)人姓名3.2出賣(mài)人身份證號(hào)3.3出賣(mài)人聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2購(gòu)房者違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件12.4出賣(mài)人身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字13.2出賣(mài)人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體地址詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)碼。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型描述具體明確。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)填寫(xiě)清晰可辨。1.5房屋現(xiàn)狀：_______（填寫(xiě)“空置”或“出租”等），如房屋現(xiàn)狀為出租，需注明現(xiàn)有租戶情況。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：_______，購(gòu)房者姓名應(yīng)與身份證姓名一致。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：_______，填寫(xiě)完整的身份證號(hào)碼。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：_______，填寫(xiě)購(gòu)房者的聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。第三條出賣(mài)人信息3.1出賣(mài)人姓名：_______，出賣(mài)人姓名應(yīng)與身份證姓名一致。3.2出賣(mài)人身份證號(hào)：_______，填寫(xiě)完整的身份證號(hào)碼。3.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______，填寫(xiě)出賣(mài)人的聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：_______元，成交價(jià)格為大寫(xiě)金額。4.2付款方式：_______（填寫(xiě)“全款支付”、“貸款支付”等），明確付款方式。4.3付款時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前，買(mǎi)方將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足_______（填寫(xiě)“空置”、“租戶搬離”等），確保買(mǎi)方能夠順利入住。5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按_______（填寫(xiě)“買(mǎi)方承擔(dān)”、“賣(mài)方承擔(dān)”或“雙方協(xié)商承擔(dān)”）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋_______（填寫(xiě)“無(wú)質(zhì)量問(wèn)題”、“無(wú)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題”等），如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款項(xiàng)。6.2維修責(zé)任：房屋交付后，_______（填寫(xiě)“出賣(mài)人”、“買(mǎi)方”或“雙方”）負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按_______（填寫(xiě)“買(mǎi)方承擔(dān)”、“賣(mài)方承擔(dān)”或“雙方協(xié)商承擔(dān)”）承擔(dān)。第九條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。8.2購(gòu)房者違約：如購(gòu)房者未能按合同約定支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他約定10.1戶口遷移：買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間遷入戶口，如買(mǎi)方未能按時(shí)遷入戶口，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按雙方約定執(zhí)行，未約定的，出賣(mài)人應(yīng)將家具家電留置在房屋內(nèi)。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附上房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)。11.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件：附上購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，以證明購(gòu)房者的身份。11.4出賣(mài)人身份證復(fù)印件：附上出賣(mài)人的身份證復(fù)印件，以證明出賣(mài)人的身份。第十三條簽字蓋章12.1購(gòu)房者簽字：買(mǎi)方在合同文本上簽字，以示確認(rèn)。12.2出賣(mài)人簽字：賣(mài)方在合同文本上簽字，以示確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字：如合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人在合同文本上簽字，以示確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的紅色公章或藍(lán)色鋼印章。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一需在合同簽訂前提供，并經(jīng)買(mǎi)方核對(duì)無(wú)誤后附于合同后。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的紅色公章或藍(lán)色鋼印章。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，附件二需在合同簽訂前提供，并經(jīng)買(mǎi)方核對(duì)無(wú)誤后附于合同后。附件三：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的紅色公章或藍(lán)色鋼印章。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房者身份證明，附件三需在合同簽訂前提供，并經(jīng)出賣(mài)人核對(duì)無(wú)誤后附于合同后。附件四：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的紅色公章或藍(lán)色鋼印章。附件說(shuō)明：作為出賣(mài)人身份證明，附件四需在合同簽訂前提供，并經(jīng)買(mǎi)方核對(duì)無(wú)誤后附于合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.購(gòu)房者未能按合同約定支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元作為違約賠償。2.購(gòu)房者違約：如購(gòu)房者未能按合同約定支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，購(gòu)房者應(yīng)支付違約金人民幣10,000元作為違約賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具備_______平方米面積，_______室_______廳_______衛(wèi)的住宅建筑。2.所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，證明土地使用權(quán)的法律文件。4.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照合同約定，向出賣(mài)人支付的購(gòu)買(mǎi)房