第8頁(yè)共8頁(yè)2024年委托銷(xiāo)售代理合同格式版第八條代理銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式如下：1.傭金=基礎(chǔ)傭金+超額獎(jiǎng)勵(lì)其中：基礎(chǔ)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×(%)超額獎(jiǎng)勵(lì)=（銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×(%)2.傭金=（銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià)）×銷(xiāo)售面積3.傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的%4.其他方式第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方法：1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同的首期房款時(shí)，乙方代理被視為成功，甲方應(yīng)根據(jù)售房合同的成交總額，依據(jù)本合同第八條分別計(jì)算傭金。2.甲方在收到首期房款后應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給乙方。結(jié)算日為指定日期，甲方需在結(jié)算當(dāng)日通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方需提供收款憑證。第十條甲方違約責(zé)任：1.如項(xiàng)目房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的資料不符、產(chǎn)權(quán)不清、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、銷(xiāo)售面積變化，或因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。2.若甲方未按合同規(guī)定期限向乙方支付傭金，每逾期一天需按應(yīng)付傭金的%支付滯納金。若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視為甲方違約，違約金為萬(wàn)元。此時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.若甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用未能及時(shí)到位，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作暫停，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.開(kāi)盤(pán)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)盤(pán)，將產(chǎn)生以下第十四款所述的違約責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任：1.乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷(xiāo)售活動(dòng)以外的商業(yè)活動(dòng)，也不得使用虛假夸大言論欺騙購(gòu)房人。乙方只能在甲方提供的書(shū)面宣傳資料和許可范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳，否則由此產(chǎn)生的不良社會(huì)影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方不得私自收取房款及預(yù)訂款。任何未經(jīng)甲方同意的私收房款、預(yù)訂款或其他挪用行為，將被視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方的銷(xiāo)售代理權(quán)，并追究其法律責(zé)任。3.若乙方無(wú)法按雙方約定時(shí)間完成策劃工作或銷(xiāo)售，視為乙方違約，違約金為萬(wàn)元。此時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償甲方萬(wàn)元人民幣。第十二條在本合同執(zhí)行期間，且在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得隨意售房。如甲方有購(gòu)房客戶(hù)，需交由乙方處理，售出房屋計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額，并按合同約定結(jié)算傭金。若甲方使用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，視同為乙方銷(xiāo)售，甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方傭金。第十三條正式銷(xiāo)售時(shí)間自預(yù)售許可證辦理完成時(shí)起算，若乙方在三個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的[_____]%或銷(xiāo)售額少于萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金。否則，乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)，甲方不得終止乙方的銷(xiāo)售代理權(quán)。第十四條退房處理方式：1.若因甲方原因需退房，乙方將繼續(xù)銷(xiāo)售該房屋，乙方已收取的傭金無(wú)需退還，乙方再次銷(xiāo)售該房屋，甲方仍需支付傭金。2.若因乙方責(zé)任導(dǎo)致退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條若乙方未持有有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，或超范圍接受代理，給甲方造成的損失和不良影響，乙方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第十六條本合同期限：____年____月____日至____年____月____日。若合同期滿(mǎn)前60天，甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期將自動(dòng)延長(zhǎng)60天。第十七條其他約定：第十八條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式之一解決（請(qǐng)勾選適用項(xiàng)）：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（_____）2.向____人民法院提起訴訟（_____）第十九條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交給辦證機(jī)構(gòu)備案。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年委托銷(xiāo)售代理合同格式版（二）關(guān)于委托銷(xiāo)售代理協(xié)議，甲、乙雙方于____年____月____日就乙方承擔(dān)甲方指定區(qū)域銷(xiāo)售總代理的事項(xiàng)，秉持互利互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本區(qū)域銷(xiāo)售總代理合同，具體條款如下：一、地區(qū)總代理的確認(rèn)雙方共同確認(rèn)：甲方研發(fā)生產(chǎn)的系列產(chǎn)品具有顯著的市場(chǎng)潛力和廣闊的發(fā)展前景。（1）甲方正式授予乙方在指定區(qū)域的銷(xiāo)售總代理權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)該區(qū)域的銷(xiāo)售及售后服務(wù)工作。（2）在乙方取得總代理權(quán)后，甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理商或經(jīng)銷(xiāo)商。二、乙方的承諾（1）乙方接受授權(quán)后，將全力以赴，盡快在代理區(qū)域內(nèi)建立有效的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。（2）自本合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方需向甲方提交采購(gòu)訂單。每份訂單可包含一種至多種產(chǎn)品規(guī)格，每種規(guī)格的訂貨量需滿(mǎn)足甲方規(guī)定要求。三、代理權(quán)保障（1）若甲方在乙方代理區(qū)域內(nèi)直接或間接授予其他方代理權(quán)，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，賠償金額以乙方當(dāng)年訂單總金額的月平均數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，并立即取消該區(qū)域內(nèi)其他代理商或經(jīng)銷(xiāo)商的資格。（2）乙方的總代理權(quán)僅在授權(quán)區(qū)域內(nèi)有效，不得在其他已授權(quán)區(qū)域干擾市場(chǎng)