房屋買賣合同全文體會合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.3房屋附屬設施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將上述房屋的所有權轉移給乙方。第三條付款方式及時間（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內支付首付款，首付款比例為總房款的_______%，剩余房款乙方應按照雙方約定的還款方式和期限支付。3.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關戶號變更手續(xù)。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×房屋成交價。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式見本合同第三條第2款。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.水、電、燃氣等相關戶號變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：逾期交付天數(shù)×日租金×房屋成交價計算違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)計算違約金。3.甲方未履行合同約定的房屋質量保證：甲方應承擔修復或賠償責任。4.乙方未履行合同約定的付款義務：甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理的基本法律。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的賠償責任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付時間，逾期交付部分支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：協(xié)商延期支付時間，逾期支付部分支付違約金。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方負責修復或賠償，如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進度。五、所有應用