2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)臍w屬第七條變更和終止租賃7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的附屬文件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____樓的____號(hào)房，房屋面積為_(kāi)___平方米。房屋設(shè)施包括：____、____、____等。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。承租人僅限于使用租賃物進(jìn)行居住和生活，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.3租金支付日期和時(shí)間租金每月的支付日期為租賃開(kāi)始日期后的第二個(gè)工作日，以后每月以此類(lèi)推。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前支付押金。4.3押金退還條件和時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他扣除費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還承租人。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，出租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于由于承租人的原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常磨損和老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。由于承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃期間內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)臍w屬保險(xiǎn)賠償金歸承租人所有。如保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)出租人的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第七條變更和終止租賃7.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止。合同終止程序如下：（1）雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定終止日期；（2）合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求搬離租賃物；（3）出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他扣除費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還承租人；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。652578第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的____%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___市，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于：租賃物清單、保險(xiǎn)單據(jù)、維修記錄等。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同自簽署之日起____日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)合同附件一。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)合同附件二。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件三：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付證明包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：押金支付證明包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議包括合同生效后的任何修改和補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或違反其他合同條款。2.承租人未能按合同約定支付租金或違反其他合同條款。3.未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和維持的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的____%或押金的____%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者和收益者，按合同約定支付租金的自然人、法