2024年精裝二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.2房屋使用狀況3.3房屋存在的問(wèn)題第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：第三方服務(wù)12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)12.2金融服務(wù)12.3法律咨詢服務(wù)第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋裝修圖紙14.4相關(guān)費(fèi)用憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：____________________聯(lián)系方式：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________1.2買受人信息住所地/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：____________________聯(lián)系方式：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指甲方所有的位于____________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)）____________（街道）____________（小區(qū)名稱）____________（棟/單元/室），房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋建筑年代房屋建筑年代為____________年。第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況房屋目前裝修狀況為____________，裝修風(fēng)格為____________，裝修時(shí)間____________年。3.2房屋使用狀況房屋自____________年____________月____________日起由甲方占有、使用，目前使用狀況良好。3.3房屋存在的問(wèn)題（1）____________（2）____________（3）____________等。對(duì)于上述問(wèn)題，乙方在購(gòu)房前已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____________元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：____________4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第五條：房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)無(wú)任何甲方遺留物品。（3）房屋鑰匙已交付給乙方。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）房屋主要設(shè)備設(shè)施。（3）房屋裝修。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。6.3維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體為甲方。在保修期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款的____%。8.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)或者相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）房屋交付給乙方。（3）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：第三方服務(wù)12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)本合同涉及的房地產(chǎn)中介服務(wù)由____________（中介機(jī)構(gòu)名稱）提供。12.2金融服務(wù)本合同涉及的金融服務(wù)由____________（金融機(jī)構(gòu)名稱）提供。12.3法律咨詢服務(wù)本合同涉及的法律咨詢服務(wù)由____________（律師事務(wù)所/律師）提供。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3物業(yè)管理費(fèi)乙方同意自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.3房屋裝修圖紙本合同附件中包含房屋裝修圖紙及相關(guān)資料。14.4相關(guān)費(fèi)用憑證本合同附件中包含房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。要求：證書須真實(shí)有效，無(wú)任何涂改、損壞或偽造痕跡。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證內(nèi)容：甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。要求：證書須真實(shí)有效，無(wú)任何涂改、損壞或偽造痕跡。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：房屋裝修圖紙內(nèi)容：房屋裝修圖紙及相關(guān)資料。要求：圖紙須清晰明了，資料須完整無(wú)缺。說(shuō)明：房屋裝修圖紙是證明房屋裝修狀況的重要文件，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖等。附件四：相關(guān)費(fèi)用憑證內(nèi)容：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證。要求：憑證須真實(shí)有效，無(wú)任何涂改、損壞或偽造痕跡。說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用憑證是證明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的依據(jù)，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.乙方未按照約定履行合同保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律