?2024年個(gè)人房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用證號(hào)為_______。3.該房屋所占土地性質(zhì)為國有出讓土地，土地使用權(quán)終止日期為_______年。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。2.保證該房屋在交付時(shí)符合使用條件，設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。2.在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)日后維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或故意拖延過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對(duì)房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，索取房產(chǎn)證和土地使用證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋成交價(jià)格和支付方式，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)格、支付時(shí)間點(diǎn)、支付方式及金額。法律名詞解釋：成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：指為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一部分錢款。3.房屋交付與過戶：確保房屋按期交付和順利完成過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確交付日期和過戶辦理的期限，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定管轄法院。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。管轄法院：指對(duì)合同爭議具有審判權(quán)的法院。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.室內(nèi)物品清單詳見附件，甲方保證室內(nèi)物品在轉(zhuǎn)讓時(shí)功能正常、無明顯損壞。2.室內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，包含在房屋總成交價(jià)格中，不再另行支付。場(chǎng)合二：乙方需要甲方提供房屋質(zhì)量保證特殊條款：1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在結(jié)構(gòu)性問題，如因結(jié)構(gòu)性問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件列表下面會(huì)提到。場(chǎng)合三：甲乙雙方同意延遲交房以完成房屋翻新特殊條款：1.甲方應(yīng)于_______年_______月完成房屋翻新工作，并將翻新后的房屋交付給乙方。2.翻新期間的延遲交付，乙方不追究甲方的違約責(zé)任。附件列表：1.室內(nèi)物品清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列