城市公寓租賃2024年限定版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)附屬設(shè)施2.3物業(yè)使用限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠流程7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3房屋交付與返還的驗(yàn)收12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件滿(mǎn)足方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱(chēng)：_____________（1.1.2）注冊(cè)地址：_____________（1.1.3）聯(lián)系人：_____________（1.1.4）聯(lián)系電話(huà)：_____________（1.1.5）電子郵箱：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱(chēng)：_____________（1.2.2）注冊(cè)地址：_____________（1.2.3）聯(lián)系人：_____________（1.2.4）聯(lián)系電話(huà)：_____________（1.2.5）電子郵箱：_____________1.3合同主體認(rèn)定（1.3.1）雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（1.3.2）雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，雙方均具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)基本信息（2.1.1）物業(yè)地址：_____________（2.1.2）物業(yè)面積：_____________（2.1.3）物業(yè)用途：_____________（2.1.4）物業(yè)現(xiàn)狀：_____________2.2物業(yè)附屬設(shè)施（2.2.1）附屬設(shè)施清單：設(shè)施1：_____________設(shè)施2：_____________設(shè)施3：_____________設(shè)施4：_____________設(shè)施5：_____________2.3物業(yè)使用限制（2.3.1）禁止用途：_____________（2.3.2）限制用途：_____________（2.3.3）其他使用限制：_____________3.租賃期限與租金3.1租賃期限（3.1.1）租賃開(kāi)始日期：_____________（3.1.2）租賃結(jié)束日期：_____________（3.1.3）租賃期限總計(jì)：_____________3.2租金支付方式（3.2.1）租金支付周期：_____________（3.2.2）租金支付金額：_____________（3.2.3）租金支付方式：_____________（3.2.4）租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：_____________賬戶(hù)號(hào)碼：_____________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________3.3租金調(diào)整機(jī)制（3.3.1）租金調(diào)整條件：_____________（3.3.2）租金調(diào)整方式：_____________（3.3.3）租金調(diào)整時(shí)間：_____________4.押金及退還4.1押金金額（4.1.1）押金金額為：_____________4.2押金退還條件（4.2.1）押金退還條件：_____________（4.2.2）押金退還期限：_____________4.3押金退還流程（4.3.1）押金退還流程：_____________5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任（5.1.1）出租方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：_____________（5.1.2）出租方維修響應(yīng)時(shí)間：_____________5.2承租方維修責(zé)任（5.2.1）承租方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：_____________（5.2.2）承租方維修響應(yīng)時(shí)間：_____________5.3維修申請(qǐng)及處理（5.3.1）維修申請(qǐng)方式：_____________（5.3.2）維修處理流程：_____________6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任（6.1.1）出租方保險(xiǎn)范圍：_____________（6.1.2）出租方保險(xiǎn)理賠流程：_____________6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任（6.2.1）承租方保險(xiǎn)范圍：_____________（6.2.2）承租方保險(xiǎn)理賠流程：_____________7.合同的變更與終止7.1合同變更條件（7.1.1）合同變更條件：_____________（7.1.2）合同變更程序：_____________78.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（8.1.1）出租方違約情形：_____________（8.1.2）出租方違約責(zé)任承擔(dān)：_____________（8.1.3）出租方違約賠償金額計(jì)算方式：_____________8.2承租方違約責(zé)任（8.2.1）承租方違約情形：_____________（8.2.2）承租方違約責(zé)任承擔(dān)：_____________（8.2.3）承租方違約賠償金額計(jì)算方式：_____________8.3違約賠償金額及方式（8.3.1）違約賠償金額：_____________（8.3.2）違約賠償方式：_____________9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決（9.1.1）協(xié)商解決期限：_____________（9.1.2）協(xié)商解決地點(diǎn)：_____________9.2調(diào)解解決（9.2.1）調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________（9.2.2）調(diào)解解決期限：_____________9.3法律途徑（9.3.1）管轄法院：_____________（9.3.2）訴訟解決期限：_____________10.法律適用與管轄10.1法律適用（10.1.1）適用法律：_____________（10.1.2）法律適用例外情況：_____________10.2管轄法院（10.2.1）合同爭(zhēng)議管轄法院：_____________（10.2.2）其他爭(zhēng)議管轄法院：_____________11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件（11.1.1）房屋交付時(shí)間：_____________（11.1.2）房屋交付條件：_____________11.2房屋返還時(shí)間及條件（11.2.1）房屋返還時(shí)間：_____________（11.2.2）房屋返還條件：_____________11.3房屋交付與返還的驗(yàn)收（11.3.1）驗(yàn)收方式：_____________（11.3.2）驗(yàn)收注意事項(xiàng)：_____________12.附件12.1物業(yè)照片（12.1.1）照片內(nèi)容：_____________（12.1.2）照片數(shù)量及保存方式：_____________12.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖（12.2.1）結(jié)構(gòu)圖內(nèi)容：_____________（12.2.2）結(jié)構(gòu)圖數(shù)量及保存方式：_____________12.3其他重要文件（12.3.1）文件名稱(chēng)：_____________（12.3.2）文件數(shù)量及保存方式：_____________13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章（13.1.1）簽字蓋章地點(diǎn)：_____________（13.1.2）簽字蓋章日期：_____________13.2承租方簽字蓋章（13.2.1）簽字蓋章地點(diǎn)：_____________（13.2.2）簽字蓋章日期：_____________14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間（14.1.1）合同生效條件：_____________（14.1.2）合同生效時(shí)間確定方式：_____________14.2合同生效條件滿(mǎn)足方式（14.2.1）條件滿(mǎn)足方式：_____________（14.2.2）條件滿(mǎn)足時(shí)限：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1物業(yè)照片（12.1.1）照片內(nèi)容：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。（12.1.2）照片數(shù)量及保存方式：共提供不少于10張照片，由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，雙方各自保存一份電子版照片。12.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖（12.2.1）結(jié)構(gòu)圖內(nèi)容：詳細(xì)展示物業(yè)的房間布局、面積、設(shè)施位置等。（12.2.2）結(jié)構(gòu)圖數(shù)量及保存方式：提供一份清晰的結(jié)構(gòu)圖，由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，雙方各自保存一份電子版結(jié)構(gòu)圖。12.3其他重要文件（12.3.1）文件名稱(chēng)：包括但不限于物業(yè)使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共設(shè)施使用協(xié)議等。（12.3.2）文件數(shù)量及保存方式：提供一份正本文件，由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，雙方各自保存一份副本文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出租方違約責(zé)任（8.1.1）出租方違約情形：如未按約定時(shí)間交付物業(yè)、未履行維修責(zé)任、未按時(shí)支付租金等。（8.1.2）出租方違約責(zé)任承擔(dān)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。（8.1.3）出租方違約賠償金額計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件《違約金計(jì)算公式》。8.2承租方違約責(zé)任（8.2.1）承租方違約情形：如未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用物業(yè)、未履行維修責(zé)任等。（8.2.2）承租方違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。（8.2.3）出租方違約賠償金額計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件《違約金計(jì)算公式》。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人能夠通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的時(shí)間范圍，自交付物業(yè)之日起至返還物業(yè)之日止。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的資金，用于保證租賃期間物業(yè)的完好無(wú)損。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合