?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為__________。第二條房屋交付及價款支付（1）房屋及其附屬設施、設備應保持正常使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應按照本合同附件一的規(guī)定進行交付；（3）房屋應符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在法律糾紛和質(zhì)量問題。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費，具體費用按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋過戶完成后，乙方應按照本合同約定，支付剩余的房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日違約金比率（‰）。4.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金比率（‰）。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設施、設備及家具清單附件二：房屋過戶所需材料清單注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式等。如信息有誤導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，需承擔相應責任。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核驗對方提供的信息，如有疑問，應及時溝通確認。2.房屋交付及過戶時間節(jié)點應明確，避免因時間延誤導致合同無法履行。解決辦法：合同中應明確約定交付和過戶的時間節(jié)點，并約定相應的違約責任。3.房款支付金額和方式應明確，確保資金安全。解決辦法：合同中應明確房款支付金額、支付方式和支付時間，可采取分期支付或一次性支付等方式。4.注意房屋產(chǎn)權和用途，確保房屋符合相關法規(guī)和約定。解決辦法：在簽訂合同前，各方應詳細了解房屋的產(chǎn)權性質(zhì)和規(guī)劃用途，確保符合自身需求。5.違約責任應明確，以便在發(fā)生違約時能及時采取措施。解決辦法：合同中應明確約定違約責任，包括違約金計算方式和賠償范圍等。6.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.交付：甲方將房屋及附屬設施、設備、家具等交付給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用房屋。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權：房屋的所有權，包括使用、收益和處分的權利。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。8.法定代表：公司、企業(yè)的法定代表人，代表公司、企業(yè)與其他方簽訂合同。9.附件：為本合同補充內(nèi)容的文件，包括房屋附屬設施、設備及家具清單和過戶所需材料清單等。應用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于房地產(chǎn)賣方與買方之間的房屋交易。2.房屋租賃：適用于房屋出租方與承租方之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)抵押：適用于借款人將房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔保。4.房地產(chǎn)贈與：適用于房屋所有權人將其房屋無償贈與給他人。5.房地產(chǎn)繼承：適用于房屋所有權人去世后，其房屋依法繼承給繼承人。補充條款：1.房屋附屬設施、設備及家具清單：詳細列明房屋交付時附屬設施、設備及家具的名稱、數(shù)量和狀況。2.房屋過戶所需材料清單：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的原件和復印件等材料。3.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋維修、整改完成等。4.房款支付時間及方式：約定房款支付的具體時間和方式，如分期支付、一次性支付等。5.違約責任：約定違約方的違約責任，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式：明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表：1.房屋