2024專(zhuān)項(xiàng)二手公寓房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.交易取消7.1取消原因7.2取消后果8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同效力9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2戶口遷出11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣(mài)方信息身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2付款方式付款方式：__現(xiàn)金__轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表：簽合同付定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元房產(chǎn)過(guò)戶付中期款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元房產(chǎn)交付付尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元4.2過(guò)戶流程過(guò)戶流程：（1）甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____年__月__日5.2交付條件交付條件：（1）甲方將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件辦理完畢；（2）甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2維修責(zé)任（1）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)；（3）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（4）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條交易取消7.1取消原因交易取消原因：（1）甲方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方未能履行合同約定的義務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。7.2取消后果（1）甲方扣除乙方已支付的定金，并將剩余款項(xiàng)退還乙方；（2）甲方需向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%；（3）雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用從交付之日起由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷出甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶前將戶口遷出，否則需支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為補(bǔ)償。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第十四條合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、地址等。附件三：產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件要求：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。2.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未遷出戶口等。3.雙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%。3.雙方違約，互相支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方需支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)