甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手買賣協(xié)議范本：2024年精簡版版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：房屋所有權轉移2.1房屋所有權轉移時間2.2房屋所有權轉移條件第三條：房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費用承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關手續(xù)11.2房屋抵押及解除抵押第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3住宅信息住宅面積：住宅所有權證號：住宅土地使用權證號：第二條：房屋所有權轉移2.1房屋所有權轉移時間雙方約定房屋所有權轉移時間為____年____月____日。2.2房屋所有權轉移條件（1）乙方支付完全部房價。（2）乙方按照約定完成房屋過戶及相關手續(xù)。第三條：房價及支付方式3.1房價標的物成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉賬（3）其他方式：____3.3支付時間乙方應于____年____月____日前支付完全部房價。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常。（3）房屋附屬設施完好，包括但不限于水電煤氣管線、門窗等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準標的物應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。5.2保修范圍及期限（1）房屋主體結構保修期限為____年。（2）房屋內(nèi)部設施保修期限為____年。（3）保修范圍包括但不限于房屋結構、水電煤氣管線、門窗等。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶及相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅務申報等。6.2交易費用承擔（1）房屋交易稅費由乙方承擔。（2）其他費用按實際情況分擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則應自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)將爭議提交法院解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方出售給乙方之標的物因不可抗力因素導致無法交付。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方完成標的物的交付和房價的支付。（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。10.3合同失效條件（1）合同解除或終止。（2）標的物所有權轉移完成。第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關手續(xù)雙方應按照我國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶及相關手續(xù)。11.2房屋抵押及解除抵押如標的物在合同簽訂之日前已設立抵押，甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理解除抵押手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋內(nèi)部設施清單12.4其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十四條：合同正本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋內(nèi)部設施清單附件四：房屋過戶及相關手續(xù)所需文件附件五：房屋交易稅費計算公式附件六：房屋質(zhì)量保修條款附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：真實的、有效的房屋所有權證，載明甲方對標的物的所有權。說明：房屋所有權證是證明甲方對標的物擁有所有權的法律文件，乙方應核實證照的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證要求：真實的、有效的房屋土地使用權證，載明甲方對土地的使用權。說明：房屋土地使用權證是證明甲方對標的物所占土地擁有使用權的法律文件，乙方應核實證照的真實性和有效性。附件三：房屋內(nèi)部設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)部設施的種類、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋內(nèi)部設施清單用于明確標的物內(nèi)部設施的狀況，乙方應核對清單內(nèi)容與實際設施是否一致。附件四：房屋過戶及相關手續(xù)所需文件要求：完整的相關文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶及相關手續(xù)所需文件是辦理過戶手續(xù)的基礎，甲方和乙方應按照要求提供相關文件。附件五：房屋交易稅費計算公式要求：明確、詳細的稅費計算公式。說明：房屋交易稅費計算公式用于計算交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方和乙方應按照公式計算并承擔相應稅費。附件六：房屋質(zhì)量保修條款要求：詳細列明保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保修條款是保障乙方權益的重要條款，甲方應按照條款承擔房屋質(zhì)量保修責任。附件七：合同變更協(xié)議要求：明確的變更內(nèi)容、變更日期、變更各方責任等。說明：合同變更協(xié)議是用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的法律文件，甲方和乙方應協(xié)商一致并簽署。附件八：合同解除協(xié)議要求：明確的解除原因、解除日期、解除后各方責任等。說明：合同解除協(xié)議是用于雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同的法律文件，甲方和乙方應協(xié)商一致并簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付標的物。2.甲方提供的標的物存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時間、方式支付房價。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶及相關手續(xù)。5.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保修責任。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.甲方違約，造成乙方損失的，應承擔損失賠償責任。3.乙方違約，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。4.乙方違約，造成甲方損失的，應承擔損失賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標的物，則構成違約。甲方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。若甲方違約行為導致乙方損失，如額外支付的租房費用等，甲方還應承擔相應的損