2024年版私人房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2出租人1.3承租人1.4轉(zhuǎn)租人1.5房屋1.6租賃期1.7租金1.8轉(zhuǎn)租費(fèi)1.9押金2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃條件3.1出租人同意轉(zhuǎn)租3.2承租人接受轉(zhuǎn)租3.3轉(zhuǎn)租人符合出租人租賃條件4.租賃期限4.1轉(zhuǎn)租期限4.2起始日期4.3結(jié)束日期5.租金與支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.轉(zhuǎn)租費(fèi)6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)金額6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)支付方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2轉(zhuǎn)租人保險(xiǎn)11.轉(zhuǎn)租禁止行為11.1轉(zhuǎn)租禁止行為列表12.提前終止協(xié)議12.1提前終止條件12.2提前終止通知期限13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2訴訟管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2出租人甲方是指房屋的合法所有者或有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的權(quán)利人。1.3承租人乙方是指在本協(xié)議期間內(nèi)租賃甲方房屋的個(gè)體或單位。1.4轉(zhuǎn)租人丙方是指在甲方同意下，將甲方房屋轉(zhuǎn)租給乙方的人。1.5房屋房屋是指甲方擁有或有權(quán)轉(zhuǎn)租的位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。1.6租賃期租賃期是指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。1.7租金租金是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。1.8轉(zhuǎn)租費(fèi)轉(zhuǎn)租費(fèi)是指丙方為取得轉(zhuǎn)租權(quán)利，向甲方支付的費(fèi)用。1.9押金押金是指乙方為確保履行本協(xié)議，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。第二條房屋描述2.1房屋地址房屋地址為_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。2.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積為_______平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等。具體設(shè)施清單見附件一。第三條租賃條件3.1出租人同意轉(zhuǎn)租甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，同意丙方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。3.2承租人接受轉(zhuǎn)租乙方接受丙方的轉(zhuǎn)租提議，同意按照本協(xié)議租賃房屋。3.3轉(zhuǎn)租人符合出租人租賃條件丙方應(yīng)滿足甲方對(duì)租賃人的條件，包括但不限于信用狀況、租賃目的等。第四條租賃期限4.1轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2起始日期本協(xié)議租賃期限的起始日期為_______年_______月_______日。4.3結(jié)束日期本協(xié)議租賃期限的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第五條租金與支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。5.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。5.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬2）/支付3）現(xiàn)金支付4）其他方式：_______第六條轉(zhuǎn)租費(fèi)6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)金額丙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)______元。6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬2）/支付3）現(xiàn)金支付4）其他方式：_______第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)。2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住房屋。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)。3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。8.3轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)1）丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)。2）丙方應(yīng)在甲方同意轉(zhuǎn)租的前提下，負(fù)責(zé)與乙方的租賃事宜。3）丙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并處理可能出現(xiàn)的租賃糾紛。第九條維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保房屋的安全和舒適。第十條保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。10.2轉(zhuǎn)租人保險(xiǎn)丙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益。第十一條轉(zhuǎn)租禁止行為11.1轉(zhuǎn)租禁止行為列表1）將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2）改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4）損壞房屋及設(shè)施。5）其他違反本協(xié)議的行為。第十二條提前終止協(xié)議12.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本協(xié)議，需提前通知對(duì)方，并支付違約金。12.2提前終止通知期限提前終止協(xié)議的通知期限為_______日。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為違反本協(xié)議的行為包括但不限于：1）未按約定支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)。2）未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4）從事違法活動(dòng)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2訴訟管轄法院本協(xié)議的訴訟管轄法院為_______人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)確認(rèn)乙方支付押金的收據(jù)復(fù)印件。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件五：轉(zhuǎn)租費(fèi)支付記錄記錄丙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)的詳細(xì)記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，確認(rèn)乙方為房屋投保。附件八：轉(zhuǎn)租禁止行為確認(rèn)書乙方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)了解并同意遵守轉(zhuǎn)租禁止行為列表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)。示例：乙方未能在租賃周期結(jié)束之日起_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。示例：乙方未按約定及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施處于不良狀態(tài)。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋的一部分進(jìn)行改造。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)。5.乙方損壞房屋及設(shè)施。示例：乙方在使用房屋及設(shè)施過程中，故意或者過失導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。示例：乙方未能按約定支付租金，需支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)乙方違約行為導(dǎo)致甲方或者丙方的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，需賠償相應(yīng)的損失。3.提前終止協(xié)議：如甲方或者乙方提前終止本協(xié)議，需支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因提前終止協(xié)議而給對(duì)方造成的損失。示例：甲方提前終止協(xié)議，需支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的權(quán)利人。示例：甲方作為房屋的合法所有者，擁有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃甲方房屋的個(gè)體或單位。示例：乙方作為承租人，有權(quán)按照本協(xié)議使用和居住房屋。3.轉(zhuǎn)租人：指在甲方同意下，將甲方房屋轉(zhuǎn)租給乙方的人。示例：丙方在甲方同意轉(zhuǎn)租的前提下，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。4.租賃期：指承租人租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。示例：本協(xié)議規(guī)定的租賃期限為自2024年1月1日至2025年1月1日。5.