個人房產(chǎn)交易協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同的成立與生效第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)權(quán)利與限制第三章交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.4交易代表的授權(quán)第四章交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式與時間表4.3支付憑證4.4價格調(diào)整機制第五章房屋交付與過戶5.1交付日期與條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)5.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1現(xiàn)狀下的房屋維修責(zé)任6.2期間的維修與保養(yǎng)6.3重大維修項目的決策6.4維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約金的計算方法8.4違約后的補救措施第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章隱私保護與信息保密10.1隱私保護義務(wù)10.2信息保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密違反后的責(zé)任第十一章第三方服務(wù)11.1貸款與金融服務(wù)11.2查驗與評估服務(wù)11.3保險服務(wù)11.4其他必要的服務(wù)第十二章附加條款12.1特別約定12.2房屋共有人的同意12.3交易相關(guān)稅費12.4未來開發(fā)或規(guī)劃的影響第十三章其他規(guī)定13.1通知與送達13.2合同的翻譯版本13.3合同的附件13.4補充協(xié)議第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2排除口頭約定14.3合同的修改14.4合同的簽署日期與地點合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同主體資格第四條款合同的成立與生效第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)概況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四條款房產(chǎn)權(quán)利與限制第三章交易雙方第一條款買家信息第二條款賣家信息第三條款雙方權(quán)利與義務(wù)第四條款交易代表的授權(quán)第四章交易價格與支付第一條款交易價格第二條款支付方式與時間表第三條款支付憑證第四條款價格調(diào)整機制第五章房屋交付與過戶第一條款交付日期與條件第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費用承擔(dān)第四條款交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條款現(xiàn)狀下的房屋維修責(zé)任第二條款期間的維修與保養(yǎng)第三條款重大維修項目的決策第四條款維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)第七章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約的定義與認定第二條款違約責(zé)任的形式第三條款違約金的計算方法第四條款違約后的補救措施第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)與程序第三條款訴訟管轄法院第四條款法律適用第十章隱私保護與信息保密第一條款隱私保護義務(wù)第二條款信息保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款保密違反后的責(zé)任第十一章第三方服務(wù)第一條款貸款與金融服務(wù)第二條款查驗與評估服務(wù)第三條款保險服務(wù)第四條款其他必要的服務(wù)第十二章附加條款第一條款特別約定第二條款房屋共有人的同意第三條款交易相關(guān)稅費第四條款未來開發(fā)或規(guī)劃的影響第十三章其他規(guī)定第一條款通知與送達第二條款合同的翻譯版本第三條款合同的附件第四條款補充協(xié)議第十四章最終條款第一條款完整協(xié)議第二條款排除口頭約定第三條款合同的修改第四條款合同的簽署日期與地點甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當甲方為主導(dǎo)時，增加的條款：第十五章甲方特殊條款15.1甲方有權(quán)在合同簽訂后6個月內(nèi)要求乙方提供房產(chǎn)的正式過戶手續(xù)。15.2若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為房價的1%。15.3甲方在合同簽訂后3個月內(nèi)有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。15.4若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后的15天內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求扣除相當于維修費用20%的違約金。當乙方為主導(dǎo)時，增加的條款：第十六章乙方特殊條款16.1乙方有權(quán)在合同簽訂后6個月內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)的正式過戶手續(xù)。16.2若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為房價的1%。16.3乙方在合同簽訂后3個月內(nèi)有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。16.4若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后的15天內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求扣除相當于維修費用20%的違約金。當有第三方中介時，增加的條款：第十七章第三方中介特殊條款17.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實準確，如因信息不準確導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的問題，如未能妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，支付金額為房價的1%。17.4第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告3.交易雙方的身份證明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.維修和保養(yǎng)記錄6.支付憑證7.貸款和保險文件8.第三方中介的資質(zhì)證明9.補充協(xié)議和附件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價3.甲方未能在約定時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)4.乙方未能在交付后及時修復(fù)質(zhì)量問題5.第三方中介提供不準確房產(chǎn)信息6.第三方中介未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方問題7.第三方中介偏袒任何一方三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.身份證明：用于證明交易雙方身份的文件。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.維修和保養(yǎng)：對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)工作。5.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金。6.仲裁：通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方法。7.訴訟：通過法院解決合同爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方支付違約金，延長過戶手續(xù)的期限。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價。解決辦法：乙方支付違約金，延長支付期限。3.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方支付違約金，盡快完成維修和保養(yǎng)工作。4.問題：乙方未能在交付后及時修復(fù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方支付違約金，盡快修復(fù)質(zhì)量問題。5.問題：第三方中介提供不準確房產(chǎn)信息。解決辦法：第三方中介支付違約金，提供準確房產(chǎn)信息。6.問題：第三方中介未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方問題。解決辦法：第三方中介支付違約金，積極協(xié)調(diào)解決問題。7.問題：第三方中介偏袒任